L-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leusdenhof 307 in Amsterdam is een fijne plek om te wonen. Met 92 vierkante meter woonoppervlak heb je flink wat ruimte, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Het bouwjaar 1980 geeft het een solide uitstraling, al is het energielabel D wel iets om rekening mee te houden. De vraagprijs van €399.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar de ruime oppervlakte maakt het een interessante optie.
De L-buurt in Amsterdam is een rustige woonwijk met veel groen. Het park of plantsoen ligt op een steenworp afstand. De buurt telt ruim 3000 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een doorsnee stedelijke buurt is met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De buurt L-buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn, die op tien minuten lopen ligt. Ook de Aldi en Vomar zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Openbare Daltonschool Nellestein op twee straten verder en IKC de Brink op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken, al zijn die iets verder weg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Diemen aangeboden.
Details van deze woning
Leusdenhof 307, Amsterdam
Gegevens uit L-buurt
Gegevens uit L-buurt
32 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Leusdenhof 307, Amsterdam
De woning aan Leusdenhof 307 in Amsterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €399.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de L-buurt van €330.000. Ook de mediaanprijs is €325.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €347.865. Dit appartement is met 92 m² wel ruimer dan het gemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter is met €4.337 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.331. Het is dus aan de hoge kant, maar de extra ruimte verklaart dat deels.
De L-buurt is een rustige, groene wijk in Amsterdam. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. Het park ligt naast de deur, ideaal om te ontspannen. De buurt is goed voorzien van supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2105, wat betekent dat er redelijk wat voorzieningen in de buurt zijn.
Het energielabel van deze woning is D. Dat is gemiddeld voor een appartement uit 1980. In de L-buurt heeft 57,1% van de woningen label C en 42,9% label D of lager. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is goed om te weten dat er geen woningen met label A of B in de buurt zijn.
De woonkamer is waarschijnlijk ruim en er zijn twee slaapkamers. Voor een precieze indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Daltonschool Nellestein ligt op 281 meter, IKC de Brink op 945 meter en IKC Knotwilg op 1042 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 257 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,9 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,0 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte busrit.
In de L-buurt stonden woningen gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is redelijk snel. Er zijn momenteel 6 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus de markt is niet overvol. Dit appartement is wel duurder dan de meeste andere te koop staande woningen.
6 woningen in de buurt L-buurt
