Leuvenstraat 40

De woning aan Leuvenstraat 40 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €469.000 is marktconform voor een appartement van 84 m² met energielabel B in Nieuw-Sloten-Zuidoost. In de buurt zijn recent vijf koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €541.800, maar die waren gemiddeld groter. Deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd.

De woning ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Het treinstation is op 3,7 km afstand, dus je bent met de auto of fiets snel op het station. De omgevingsadressendichtheid is 2220, wat betekent dat de buurt stedelijk is, maar niet overdreven druk.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label B en 33,3% label C, dus dit appartement zit in de betere helft.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Vlaamse Reus is op 146 meter, Basisschool De Zevensprong op 242 meter en Basisschool De Mijlpaal op 729 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 676 meter.

De buurt is relatief veilig. In de CBS-data zijn er 67 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een stedelijk gebied. Het is een rustige wijk met veel gezinnen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Nieuw-Sloten-Zuidoost is 112 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Deze woning staat nu te koop, dus de looptijd is nog niet bekend.