Kempenlaan 61
Belgiëplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning met een verrassend groot perceel
Deze hoekwoning aan de Kempenlaan in Amsterdam valt op door het ruime perceel van maar liefst 1833 m². Het is een zeldzaamheid in de stad: een woning uit 1994 met energielabel B en een flinke tuin. Met 88 m² woonoppervlak is het een compacte woning op een royale kavel. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een hoekwoning in Amsterdam.
De buurt Belgiëplein e.o.
De woning ligt in de buurt Belgiëplein e.o., een rustige wijk in Amsterdam. De buurt telt 1155 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. De buurt Belgiëplein e.o. heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is, maar toch een dorpse sfeer heeft.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn op 144 meter of Dirk op 222 meter. Basisschool De Mijlpaal is twee straten verder, op 246 meter, en ook Openbare Basisschool de Vlaamse Reus is op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenlaan 61, Amsterdam
Is €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €495.000 is precies de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €5.571, wat voor deze woning van 88 m² neerkomt op €5.625 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar het ruime perceel van 1833 m² rechtvaardigt dat.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 1833 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning in Amsterdam. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel met een bijgebouw of extra groen. De exacte bestemmingsmogelijkheden kun je bij de gemeente navragen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 77,8% van de koopwoningen label A, dus label B is iets minder zuinig dan gemiddeld, maar nog steeds goed. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Mijlpaal zit op 246 meter, Openbare Basisschool de Vlaamse Reus op 644 meter en Basisschool De Zevensprong op 650 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 81 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking.
