Sloterweg 1115
Sloterweg en omgeving, Amsterdam
BuurtEen royale nieuwbouwwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2020 ligt aan de Sloterweg, in een rustig deel van Amsterdam waar het groen dichtbij is. Met een woonoppervlak van 315 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 513 vierkante meter is dit een forse woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 1.825.000 euro komt neer op 5.794 euro per vierkante meter, wat voor een woning van dit formaat in deze buurt aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Ruimte, licht en een zonneterras
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.204 kubieke meter. Rondom zit groen: een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een carport voor de auto. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, elektrische verwarming, een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van 6.909 euro per jaar, met de optie om af te kopen.
Sloterweg e.o.: rustig en groen
Met 315 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 87 procent uit eengezinswoningen en 79 procent is koop. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Sloterweg e.o. ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 728 meter of Dirk op 795 meter, beide op loopafstand. Basisschool Het Bovenland zit op 690 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Nieuw Sloten op 735 meter. De huisartsenpraktijk Van Es in Badhoevedorp is 1,9 kilometer verderop. Bus 195 stopt op 206 meter bij halte Amsterdam, Ditlaar, en tram 2 rijdt vanaf Oudenaardeplantsoen op 458 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 58 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; 33 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Christie's International Real Estate | R365 en Carla van den Brink B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sloterweg 1115, Amsterdam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 1.825.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 315 vierkante meter, wat neerkomt op 5.794 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 317 vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 513 vierkante meter, volgens de BAG 511 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.204 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een carport voor de auto.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, elektrische verwarming, een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon is 6.909 euro, met de optie om af te kopen. Dit staat in de advertentie van de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe groot is het risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 33 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen beoordeling van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 728 meter en Dirk op 795 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er Albert Heijn op 1.277 meter, Jumbo op 1.577 meter en Lidl op 1.698 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 58 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus 195 stopt op 206 meter bij halte Amsterdam, Ditlaar, en op 231 meter bij Amsterdam, Sportpark Sloten. Tram 2 rijdt vanaf Oudenaardeplantsoen op 458 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2.791 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Is er een tuin en waar ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras. De ligging van de tuin is zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport voor de auto.
