Een royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2020 ligt in de buurt Sloterweg e.o., een rustige en groene omgeving aan de rand van Amsterdam. Met een woonoppervlak van 315 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is € 1.745.000. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.204 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin van 324 m² op het zuidwesten, een voortuin, een zijtuin en een zonneterras, allemaal bereikbaar via de achterom. Er is een carport voor de auto. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van € 6.909 per jaar, met de optie om dit af te kopen.
Leven in Sloterweg e.o.
Met 330 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Sloterweg e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 728 meter of Dirk op 795 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Het Bovenland op 690 meter en Basisschool De Mijlpaal op 695 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Badhoevedorp, Praktijk Van Es op 1,9 km, en de Service Apotheek Nieuw Sloten zit op 735 meter. De bushalte Amsterdam, Ditlaar met lijn 195 ligt op 206 meter, en tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 op 458 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,8 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor uitgaan en cultuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Christie's International Real Estate | R365 en Carla van den Brink B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sloterweg 1115, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.745.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van € 1.480.625 in de buurt Sloterweg e.o. De mediaanprijs in de buurt is € 1.672.500. Met een woonoppervlak van 315 m² is deze woning 41% groter dan het buurtgemiddelde van 223 m². De prijs per vierkante meter is € 5.540, terwijl het buurtgemiddelde op € 7.346 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.204 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin van 324 m² op het zuidwesten, een voortuin, een zijtuin en een zonneterras. Er is een carport. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon is € 6.909,00, met de optie om dit af te kopen. Dit betekent dat je naast de aankoopprijs rekening moet houden met deze jaarlijkse last, tenzij je besluit de erfpacht af te kopen.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is dit een KCAF-aandachtsgebied: 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 728 meter en Dirk op 795 meter. Basisschool Het Bovenland is op 690 meter en Basisschool De Mijlpaal op 695 meter. De huisarts is op 1,9 km en de apotheek op 735 meter. De bushalte Amsterdam, Ditlaar met lijn 195 ligt op 206 meter en tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 op 458 meter.
Hoe is de buurt Sloterweg e.o. om in te wonen?
De buurt heeft 330 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green".
