Leuvenstraat 78

De woning aan Leuvenstraat 78 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€496.333) en ook boven de mediaan (€480.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.636, wat voor dit appartement van 93 m² neerkomt op €5.914 per m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 88 m².

Nieuw-Sloten-Zuidoost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen veel gezinnen met kinderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (67 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het is een prettige, veilige wijk voor wie van rust houdt.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De stookkosten zullen gemiddeld zijn. In de buurt hebben de meeste woningen label A (81,8%), dus dit appartement scoort iets minder goed dan het gemiddelde in de omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Vlaamse Reus ligt op 121 meter, Basisschool De Zevensprong op 227 meter, en Basisschool De Mijlpaal op 776 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Nieuw-Sloten-Zuidoost. De gemiddelde vraagprijs is €496.333, met een range van €469.000 tot €540.000. Het aanbod is dus beperkt, wat kan duiden op een krappe markt.