Onder bod
Nieuw-Sloten-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leuvenstraat in Amsterdam voelt licht en ruim, met 103 vierkante meter woonoppervlak. Het bouwjaar 1993 en energielabel A betekenen dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie en stookkosten. Met een vraagprijs van €545.000 zit deze woning aan de hoge kant van het buurtgemiddelde, maar dat past bij de ruime oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
Nieuw-Sloten-Zuidoost is een rustige, groene buurt in Amsterdam. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, maar er staan ook appartementen zoals deze. Het is een buurt met veel gezinnen en een gemengde bevolking. De buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost heeft een omgevingsadressendichtheid van 2220, wat het een stedelijk gebied maakt, maar toch voelt het hier niet te druk.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (469 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (544 meter). Kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool de Vlaamse Reus, die naast de deur ligt (127 meter), of naar Basisschool De Zevensprong op loopafstand (231 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Real Estate Agent op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leuvenstraat 136, Amsterdam
De vraagprijs van €545.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€541.800) en boven de mediaan van €480.000. Met 103 m² is de prijs per m² (€5.291) iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.636. Het is dus aan de hoge kant, maar de ruime oppervlakte en het energielabel A maken het marktconform.
Nieuw-Sloten-Zuidoost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2220, maar voelt niet te druk.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 81,8% van de koopwoningen label A, dus dit is gebruikelijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Basisschool de Vlaamse Reus ligt op 127 meter en Basisschool De Zevensprong op 231 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs binnen 0,6 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 112 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.333 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.426 | – |
| Huurprijs | €1.919 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.454 | €578.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.860 | – |
| Huurprijs | €2.283 p/m | €2.196 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Leuvenstraat 136, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
