Levendaal 161

De vraagprijs van €300.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€533.600) en ook onder de mediaan (€425.000). Het appartement is met 67 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.478, terwijl het buurtgemiddelde €5.708 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in de binnenstad van Leiden.

Levendaal-Oost is een levendige en veilige buurt, volgens de enige beschikbare beoordeling. Alles is binnen handbereik: winkels, horeca en voorzieningen. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een typische binnenstadswijk met veel historische panden.

Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dit maakt het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Dekamarkt op 58 meter, gevolgd door Hoogvliet op 390 meter en Albert Heijn op 617 meter. Ook Ekoplaza en SPAR zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.

In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A+, 28,6% label A, 28,6% label C en 28,6% label D of lager. Oudere panden hebben vaak een lager label, dus het is goed om hier rekening mee te houden.

In Levendaal-Oost bestaat 32% van de woningen uit eengezinswoningen en 68% uit meergezinswoningen (zoals appartementen). Slechts 25% van de woningen is een koopwoning, de rest is huur. De meeste woningen (90%) zijn gebouwd voor 1945.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Stedelijk Gymnasium Leiden (470 m), Bonaventura College Burggravenlaan (567 m) en Bonaventura Agora Leiden (572 m). Voor basisonderwijs zijn er de Lorentzschool (673 m) en Basisschool St. Joseph (722 m).