Levendaal-Oost, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Plantage 3 is een statig herenhuis uit 1875, met een woonoppervlak van 287 m². Het pand ademt geschiedenis, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte voor een modern gezinsleven. Met een vraagprijs van €1.250.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per vierkante meter is marktconform voor dit type woning in de binnenstad. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Leiden ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk groot pand.
De woning ligt in de buurt Levendaal-Oost, een levendige en veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt, aldus een bewoner. De buurt scoort een 8,75 op basis van één beoordeling. Het is een dichtbevolkte wijk met veel studenten en jonge alleenstaanden: bijna 60% van de huishoudens is eenpersoons. De buurt Levendaal-Oost is onderdeel van de Binnenstad-Zuid, met een zeer hoge stedelijkheidsgraad.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dekamarkt, die op een paar minuten lopen ligt. Ook de Hoogvliet en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt vind je diverse scholen, zoals het Stedelijk Gymnasium Leiden op 356 meter en de Basisschool St. Joseph op 665 meter. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met parken, restaurants en een treinstation op 1,3 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars.
Details van deze woning
Plantage 3, Leiden
Zeer goed · 1 bewoner
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Gegevens uit Levendaal-Oost
Gegevens uit Levendaal-Oost
41 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Plantage 3, Leiden
De vraagprijs van €1.250.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€533.600) en ook boven de mediaan (€425.000). Echter, met 287 m² woonoppervlak is dit een uitzonderlijk grote woning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.708, wat neerkomt op €1.638.000 voor deze oppervlakte. De vraagprijs is dus relatief scherp per m², maar het absolute bedrag is hoog.
Levendaal-Oost is een levendige en veilige buurt, volgens de enige beschikbare review. Alles is binnen handbereik. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 5.642) en telt veel eenpersoonshuishoudens (1.585 van de 2.895 inwoners). Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 14,3% label A+, en 28,6% label C of lager. Omdat het bouwjaar 1875 is, is het verstandig om bij bezichtiging te informeren naar de isolatie en het energielabel.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Leiden (voortgezet onderwijs) ligt op 356 meter, Bonaventura College Burggravenlaan op 396 meter, en Basisschool St. Joseph op 665 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 600 meter.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
In de buurt Levendaal-Oost stonden de afgelopen periode 57 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen. Dit is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor deze specifieke woning kan de verkooptijd afwijken vanwege de hoge prijs.
6 woningen in de buurt Levendaal-Oost
