Levendaal-Oost, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Levendaal in Leiden ademt historie. Het pand uit 1650 is onderdeel van de oude binnenstad, waar grachten en monumenten de sfeer bepalen. Met 67 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €325.000 is scherp te noemen, want het gemiddelde in de buurt ligt een stuk hoger. Kijk je naar andere appartementen in Leiden, dan valt deze prijs op.
De buurt Levendaal-Oost is een van de meest stedelijke delen van Leiden, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het een 'levendig en gezellige' buurt waar alles binnen handbereik ligt. De beoordeling van 8,75 onderstreept dat. In de buurt wonen veel alleenstaanden (ruim de helft van de huishoudens) en de gemiddelde leeftijd ligt laag, met veel 25- tot 45-jarigen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dekamarkt, die op nog geen 100 meter zit. Ook de Hoogvliet is om de hoek, op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Stedelijk Gymnasium Leiden op twee straten verder en de Lorentzschool op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Details van deze woning
Levendaal 161, Leiden
Zeer goed · 1 bewoner
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Gegevens uit Levendaal-Oost
Gegevens uit Levendaal-Oost
42 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Levendaal 161, Leiden
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Levendaal-Oost. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €533.600, maar dat komt door een mix van grotere en duurdere woningen. Dit appartement is met 67 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m², wat de lagere prijs verklaart. De mediaanprijs van €425.000 ligt ook hoger, dus dit is een relatief betaalbare optie.
Levendaal-Oost is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan winkels, horeca en cultuur. De enige beschikbare beoordeling geeft een 8,75 en noemt het 'levendig en gezellig'. De buurt telt veel jonge alleenstaanden en weinig gezinnen met kinderen. Het is een veilige buurt, al is het aantal misdrijven met 162 relatief hoog voor een kleine wijk. De nabijheid van het centrum en voorzieningen wordt erg gewaardeerd.
In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 14,3% label A+, en 28,6% label C of lager. Omdat het pand uit 1650 stamt, is het aannemelijk dat het label niet hoog is.
In de binnenstad van Leiden is parkeren vaak een uitdaging. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel eenrichtingsverkeer. Er zijn betaalde parkeerzones en enkele parkeergarages op loopafstand. Of er een parkeervergunning mogelijk is, hangt af van het beleid van de gemeente Leiden. Het is aan te raden dit na te vragen bij de verkopende makelaar.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Ook is er een treinstation Leiden Lammenschans op iets grotere afstand. De verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt voor regionaal vervoer.
Een monumentaal pand uit 1650 kan specifiek onderhoud vragen, zoals aan houten kozijnen, dakconstructie en fundering. In de buurt is 90% van de woningen gebouwd voor 1945, dus ervaring met oudere bouw is aanwezig. Houd rekening met mogelijke isolatie- en onderhoudskosten.
6 woningen in de buurt Levendaal-Oost
