Leyweg 1174
Morgenstond-Zuid, Den Haag
BuurtEen appartement aan de Leyweg
Dit appartement aan de Leyweg in Morgenstond-Zuid is een sociale huurwoning van woningcorporatie, met een woonoppervlak van 57 vierkante meter. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1957. Met een huurprijs van 734 euro per maand zat dit aanbod fors onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde huur rond de 1528 euro lag. De prijs was daarmee scherp, al was het oppervlak wel 27 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 vierkante meter. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Morgenstond-Zuid
De buurt Morgenstond-Zuid telt ruim 6700 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 54 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners zijn verdeeld over hun ervaringen: op basis van vier beoordelingen komt de buurt op een 5,57. Enkele bewoners noemen de sfeer wisselend, met opmerkingen over afval naast containers en inbraken in auto's. Een bewoner zegt: "De buren zeggen wel vriendelijk gedag maar hebben geen contact met hun verder." Een ander noemt het een "rare buurt" en verwijst naar een schietincident enkele maanden geleden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Hoogvliet op 245 meter, en iets verderop vind je SPAR express en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool, WSKO Basisschool De Hofvilla, ligt op ruim twee kilometer, net als een aantal andere scholen in de omgeving. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen, met een huisartsenpraktijk op een halve kilometer en een kinderdagverblijf op 400 meter. Het treinstation ligt op 3,2 kilometer afstand.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.woonnet-haaglanden.nl aangeboden. De advertentie bevat de basisgegevens, maar de makelaar had geen volledige specificaties gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leyweg 1174, 'S-Gravenhage
Was de huurprijs van 734 euro marktconform?
Met 734 euro per maand zit deze woning fors onder het gemiddelde van de huurwoningen in de buurt, dat ligt rond de 1528 euro. Ook per vierkante meter was de prijs laag: 12,87 euro tegenover 13,54 euro gemiddeld. Het oppervlak is wel kleiner dan het buurtgemiddelde, 57 vierkante meter tegenover 78. Voor een sociale huurwoning was dit een scherpe prijs.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het label is een officiële registratie via EP-Online en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is de sfeer in Morgenstond-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,57 op basis van vier beoordelingen. De meningen lopen uiteen: sommigen noemen het een buurt met weinig onderling contact, anderen wijzen op overlast zoals afval naast containers en inbraken in auto's. Een bewoner verwoordt het als "van alles wat". Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, op 245 meter zit een Hoogvliet, op 414 meter een SPAR express en op 799 meter een Albert Heijn. Ook een Lidl ligt op ongeveer 1,2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe ver is het naar scholen?
De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 2,3 kilometer. Daarnaast zijn er andere basisscholen binnen een straal van drie kilometer, zoals de Pieter van der Plas School en de St. Jozefbasisschool. Voor voortgezet onderwijs ligt de dichtstbijzijnde school op 1,3 kilometer.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had op www.woonnet-haaglanden.nl alleen de straat, prijs en enkele basisgegevens gepubliceerd. Details zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud stonden niet in de advertentie.
