Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 in de Houthavens-West ademt moderne luxe. Met energielabel A++ is het extreem zuinig. De 90 vierkante meter bieden een frisse, open indeling. Met een vraagprijs van €795.000 ligt dit appartement 28% onder het buurtgemiddelde van €1.110.500, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Houthavens-West is een jonge, stedelijke buurt met veel nieuwbouw. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3710 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt telt 4625 inwoners, met een mix van alleenstaanden (1140) en gezinnen (625 huishoudens met kinderen). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, moderne wijk. Bekijk meer over de buurt Houthavens-West.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 357 meter of de Jumbo op 446 meter. Kinderen kunnen naar Daltonschool De Spaarndammerhout (320 meter) of Onze Amsterdamse School (357 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Het 4e Gymnasium op 712 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met een huisarts op 300 meter en een restaurant om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Metropool Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Libau-eiland 65, Amsterdam
Gegevens uit Houthavens-West
Gegevens uit Houthavens-West
129 binnen 5 km
171 binnen 5 km
Over Libau-eiland 65, Amsterdam
De woning aan Libau-eiland 65 in Amsterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €795.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.110.500) en ook onder de mediaan (€945.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.140.833, maar die woningen zijn gemiddeld 122 m². Dit appartement is 90 m², dus de prijs per m² (€8.833) is lager dan het buurtgemiddelde van €9.562. Het is daarmee aan de scherpe kant.
Energielabel A++ is het zuinigste label dat er is. De woning heeft zeer lage energiekosten, omdat hij goed geïsoleerd is en waarschijnlijk gebruikmaakt van duurzame installaties. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label A+ en 42,9% label A, dus dit appartement scoort nog beter dan het gemiddelde.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus er zijn veel voorzieningen op loopafstand.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in Houthavens-West, met een gemiddelde vraagprijs van €1.110.500. De voorraad is beperkt, maar de buurt is nieuwbouwrijk (100% van de woningen is na 2010 gebouwd). In de afgelopen periode zijn 48 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 89 dagen.
Houthavens-West bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 7% van de woningen is een eengezinswoning. 53% van de woningen is koop, de rest huur. De buurt is modern, met alle woningen gebouwd na 2010. Dit appartement past dus goed in het straatbeeld.
In de CBS-data over Houthavens-West zijn 191 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder context per inwoner is het lastig te duiden. De buurt is relatief nieuw en heeft een stedelijk karakter.
6 woningen in de buurt Houthavens-West
