Libellenstraat 16A

De vraagprijs van €375.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €447.367 in de buurt. De mediaanprijs in Kralingen West is €395.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Houd wel rekening met energielabel G, wat hogere stookkosten betekent.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 23,9% van de koopwoningen label A, terwijl 29,6% label D of lager heeft. Het is goed om de energierekening mee te nemen in je budget.

Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,91. Ze waarderen de rust, het groen en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels en de Kralingse Plas. Wel wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Bavokring zit op 433 meter, en voortgezet onderwijs zoals Lyceum Kralingen (405 m) en Melanchthon Kralingen (497 m) zijn ook dichtbij. Daarnaast is er speciaal basisonderwijs bij SBO Johannes-Martinus.

Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

In Kralingen West worden koopwoningen gemiddeld in 51 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.