Libellenstraat 16A01
Kralingen West, Rotterdam
BuurtEen klassiek appartement in Kralingen West
Dit appartement aan de Libellenstraat ademt de sfeer van het vooroorlogse Rotterdam. Met 87 m² woonoppervlak en een energielabel D is het een woning met karakter. De vraagprijs van €375.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €447.367, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt: Kralingen West
Kralingen West is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de rust en het groen: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen", zegt een bewoner. Een ander noemt het "schoon en vol met groen". Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 8,91. De buurt Kralingen West telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Coop om de hoek (twee straten verder) of bij de Ekoplaza en Lidl op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool De Bavokring op loopafstand en voortgezet onderwijs bij Lyceum Kralingen of Melanchthon Kralingen, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Libellenstraat 16A01, Rotterdam
Is de prijs van €375.000 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in Kralingen West (€447.367). De mediaanprijs in de buurt is €395.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 87 m² in deze gewilde wijk.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is minder zuinig dan de nieuwste woningen, maar in Kralingen West heeft 29,6% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. Het label zegt niets over de isolatie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Dat is redelijk, maar niet om de hoek. In de buurt rijden bussen, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijkse ritten is de fiets een goed alternatief.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, Kralingen West heeft veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij de Coop (twee straten verder), Ekoplaza of Lidl. Ook zijn er meerdere scholen, waaronder basisschool De Bavokring en Lyceum Kralingen. Het park of plantsoen is op 300 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 875 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners geven de buurt een 8,91 en noemen het "rustig" en "fijn wonen". Een enkele review noemt "soms onveilig", maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Kralingen West worden koopwoningen gemiddeld in 51 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk nog sneller van de hand.
