Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Librijesteeg in hartje Rotterdam combineert een modern energielabel A+ met een oppervlakte van 84 m². Het bouwjaar 2003 zorgt voor een frisse, goed geïsoleerde woning. Met een vraagprijs van €425.000 ligt dit aanbod 29% onder het buurtgemiddelde van €595.401, wat het een scherpe optie maakt in deze populaire wijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam, met een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. Uit zeven buurtreviews komt een gemiddelde score van 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" (6,86). Een ander noemt de buurt "een prettige woonomgeving" (7,75), maar wijst ook op verbeterpunten rond hygiëne en sociale samenhang. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral tussen 25 en 45 jaar, en bijna 80% van de huishoudens is eenpersoons.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo op 69 meter, of twee straten verder naar Albert Heijn. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Jan Prins op 5 minuten lopen en Willibrord op nog geen 400 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken, op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lokkerbol NVM Makelaardij.
Details van deze woning
Librijesteeg 259, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
208 binnen 5 km
Over Librijesteeg 259, Rotterdam
De woning aan Librijesteeg 259 in Rotterdam heeft energielabel A+.
Ja, de vraagprijs ligt 29% onder het gemiddelde van €595.401 in de buurt Stadsdriehoek. Dat is opvallend laag, mogelijk door de kleinere oppervlakte (84 m²) of specifieke kenmerken van de woning. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, dus dit aanbod is scherp geprijsd.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten, zeker in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 27% van de koopwoningen label A+ en 36% label A, dus dit appartement zit in de top van energiezuinige woningen.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, vooral rond koffieshops en opvanglocaties. De totale misdrijven in de buurt liggen met 3.444 relatief hoog, maar dat past bij een dichtbevolkt centrumgebied.
Ja, de buurt heeft alles wat je nodig hebt. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) zit op 69 meter, en er zijn meerdere Albert Heijn-filialen binnen 600 meter. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en restaurants zijn op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1 km.
In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7013 adressen per km²), wat wijst op weinig parkeerruimte. Veel bewoners maken gebruik van openbaar vervoer of parkeergarages. Check bij de gemeente of je een parkeervergunning kunt krijgen.
In de Stadsdriehoek stonden koopwoningen in de afgelopen periode gemiddeld 74 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat duidt op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel weg.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek