Lidwinaplantsoen 7
Spanbroekerweg Kern, Opmeer
BuurtEen appartement in Spanbroek
Dit appartement aan het Lidwinaplantsoen 7 ligt in de kern van Spanbroek, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €473.985 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €490.167, en er staan momenteel 12 koopwoningen te koop. Wie breder zoekt, vindt ook appartementen in Opmeer.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. De prijs per vierkante meter komt uit op €5.925, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Spanbroekerweg Kern
Met ruim 470 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, en een van hen zegt: "Fijne buren en veel gemeenschapszin in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige rustige buurt" met "veilige wegen en aardige mensen". De buurt Spanbroekerweg Kern heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de SPAR op 2,7 kilometer. Basisschool Bonifatius ligt op 835 meter, en de huisartsenpraktijk De Glazen Linde in Opmeer is op 971 meter. De apotheek zit in Spanbroek zelf, op 908 meter. De bushalte Spanbroek, Kerk is op 126 meter en wordt bediend door lijn 133. Het treinstation Obdam ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Opmeer heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taams Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lidwinaplantsoen 7, Spanbroek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €473.985. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €490.167. De prijs per vierkante meter is €5.925, gebaseerd op de woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie. Ter context: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt ligt op €4.574.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 80 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 66% kleiner dan het buurtgemiddelde van 232 m². De makelaar heeft geen verdere oppervlakten of indeling gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de verdeling van de ruimte is niets bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. In de buurt heeft 84,6% van de koopwoningen een energielabel A of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het wonen in de buurt Spanbroekerweg Kern?
De buurt heeft ongeveer 470 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Fijne buren en veel gemeenschapszin in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige rustige buurt" met "veilige wegen en aardige mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 20.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en Basisschool Bonifatius op 835 meter. De huisartsenpraktijk De Glazen Linde zit in Opmeer op 971 meter, en de apotheek in Spanbroek op 908 meter. De bushalte Spanbroek, Kerk is op 126 meter met lijn 133. Het treinstation Obdam ligt op 4,2 kilometer.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet over de staat van dit appartement.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het appartement ligt op een adres waar deze risico's relatief beperkt zijn.
