Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Lisstraat 32B in Rotterdam Noord ademt de sfeer van een vooroorlogse buurt met karakteristieke straten en huizen. Met 116 m² woonoppervlak is het ruim, zeker voor een appartement uit 1910. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit is ook een van de grotere appartementen in de buurt.
Liskwartier wordt door bewoners omschreven als 'upcoming, hip en levendig'. Een bewoner zegt: 'Het Liskwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen.' Een ander noemt het 'een fijne wijk om te wonen' met alles wat je nodig hebt in de buurt. De buurt Liskwartier telt ruim 7700 inwoners, met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De sfeer is multicultureel en levendig, al merken sommigen de laatste tijd meer afval en overlast op straat.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Dirk zit om de hoek, Lidl twee straten verder en Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC De Lis en De Fontein, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop restaurants en koffiezaakjes in de wijk. Het treinstation is op ruim twee kilometer, maar tram en bus zijn dichterbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co aangeboden.
Details van deze woning
Lisstraat 32B, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Gegevens uit Liskwartier
Gegevens uit Liskwartier
88 binnen 5 km
166 binnen 5 km
Over Lisstraat 32B, Rotterdam
De woning aan Lisstraat 32B in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €650.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €470.039 in Liskwartier. Het is daarmee de duurste van de 19 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Wel is het woonoppervlak van 116 m² 26% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte en de staat van het appartement waardeert.
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid de laatste jaren vooruit is gegaan. Een bewoner zegt: 'Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter.' Een ander merkt wel meer verwarde mensen op straat en zou kinderen niet alleen laten spelen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, maar dat cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid.
Het appartement heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1910. In de buurt heeft 58,3% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar label C is niet zo zuinig als A of B.
Liskwartier heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten als Dirk, Lidl en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder IKC De Lis en De Fontein. Voor restaurants en koffiezaakjes hoef je de straat niet uit. Het treinstation is op 2,2 km, maar tramhaltes zijn dichterbij.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,4 km afstand. Een bewoner merkt op dat iets meer groen een toevoeging zou zijn en dat een park zoals in Blijdorp gewaardeerd zou worden. Toch zijn er voldoende bomen en kleine groenstroken in de buurt.
Met 116 m² is dit appartement 26% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². Het is daarmee een van de ruimere opties in Liskwartier. De gemiddelde verkochte woning in de buurt had een oppervlakte van 92 m² en een gemiddelde verkoopprijs van €487.538.
De buurt heeft veel jonge mensen: 38% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (2220) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1020). De sfeer wordt omschreven als multicultureel en hip, met een mix van studenten, starters en jonge professionals.
6 woningen in de buurt Liskwartier
