Transwijk-Noord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Loderlaan in Transwijk-Noord ademt de sfeer van een groene, stedelijke wijk. Met 93 vierkante meter woonoppervlak is er flink wat ruimte, verdeeld over een praktische indeling. De woning uit 1964 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Met een vraagprijs van €349.000 ligt dit aanbod 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, waarmee het een scherpe optie is vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
Transwijk-Noord is een buurt met een mix van jong en oud, veel voorzieningen en een prettige rust. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Enkele bewoners: "Het is een goede buurt om te wonen met een groot winkelcentrum op 5 minuten lopen... Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking, met name tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Transwijk-Noord is dan ook een plek waar veel jonge professionals en studenten zich thuis voelen.
De Loderlaan ligt in een straat waar je 's ochtends snel een vers broodje haalt bij de SPAR express om de hoek. Op loopafstand (twee straten verder) vind je Jumbo en Albert Heijn voor de wekelijkse boodschappen. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen op loopafstand: UniC (voortgezet onderwijs) en de International School Utrecht (basis- en voortgezet onderwijs) liggen naast de deur. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan cultuur, horeca en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Punt Makelaars Utrecht.
Details van deze woning
Loderlaan 39, Utrecht
Zeer goed · 4 bewoners
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is een buurt met genoeg voorzieningen; er zijn basisschool en 2 middelbare scholen in de buurt, winkelcentrum, een park, gym. Het is ook goed bereikbaar en dicht bij de stad. Er loopt een tram, minstens 3 of 4 verschillende bussen. Omgeven door groen. Overal zijn bomen geplant en planten die ook onderhouden worden door een aantal bewoners. Banken om te zitten. Overal een mooie buurt eigenlijk. Alleen zou er meer gedaan kunnen worden aan de samen zijn van de buurt. Je kent je buren niet echt en hebben nauwelijks vergaderingen of dergelijke. Daarnaast kan het wel iets schoner in de buurt. Soms kun je het ook best lawaaierig zijn met de jongeren die door de buurt lopen maar verder niets doen. Over het algemeen best een fijne buurt.
Gegevens uit Transwijk-Noord
Gegevens uit Transwijk-Noord
69 binnen 5 km
138 binnen 5 km
Over Loderlaan 39, Utrecht
De vraagprijs van €349.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€444.521). De mediaanprijs in Transwijk-Noord is €364.000, dus dit appartement zit daar net onder. Met 93 m² is de prijs per vierkante meter ongeveer €3.753, terwijl het buurtgemiddelde €5.011 per m² is. Daarmee is de prijs relatief laag, maar het energielabel D en het bouwjaar 1964 spelen mee in de waardering.
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is minder zuinig dan de labels A, B en C, maar zuiniger dan E, F en G. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 26,9% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie.
De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijden bussen en een tram langs de buurt, en het treinstation ligt op 2,4 km afstand. Met de fiets ben je snel in het centrum van Utrecht.
Ja, er is een groot winkelcentrum op loopafstand (ongeveer 5 minuten lopen) en meerdere supermarkten om de hoek, zoals SPAR express, Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er diverse scholen, waaronder UniC en de International School Utrecht, op loopafstand. Daarnaast zijn er speeltuinen, een park en sportverenigingen in de buurt.
Bewoners omschrijven Transwijk-Noord als een gemoedelijke, rustige buurt met veel voorzieningen. Er is weinig overlast en de straten worden door vrijwilligers schoon gehouden. Er worden buurtborrels georganiseerd om de saamhorigheid te vergroten. De buurt is gemengd met veel jonge mensen en gezinnen.
In de afgelopen periode werden woningen in Transwijk-Noord gemiddeld binnen 30 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk ook snel van de hand.
Ongeveer 31% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 24 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is dus beperkt, wat de concurrentie kan vergroten.
6 woningen in de buurt Transwijk-Noord
