Koopwoningen Transwijk-Noord, Utrecht
Ontdek koopwoningen in Transwijk-Noord en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en wat bewoners van deze Utrechtse buurt vinden.
Huizenprijzen en marktcijfers Transwijk-Noord, Utrecht
De koopmarkt in Transwijk-Noord is relatief bescheiden van omvang. Van de 2.367 woningen in de buurt is slechts 31% koopwoning, terwijl 68% wordt verhuurd, waarvan een groot deel via woningcorporaties. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen beperkt, maar niet oninteressant. In de afgelopen twaalf maanden werden er 37 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €368.135 en een gemiddeld woonoppervlak van 82 m². Dat komt neer op ongeveer €4.490 per vierkante meter. De bandbreedte was opvallend breed: van €210.000 tot €875.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere woningen op de markt komen.
De WOZ-waarde in Transwijk-Noord ligt op €320.000, wat duidelijk lager is dan het gemiddelde in de wijk Zuidwest (€362.000) en fors onder het Utrechtse gemiddelde van €458.000. Dat maakt Transwijk-Noord een van de betaalbaarder gelegen buurten binnen Utrecht, zeker voor wie de stad als geheel als referentie neemt. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Transwijk-Noord, Utrecht
Transwijk-Noord is een compacte stadsbuurt in het zuidwesten van Utrecht, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit portiekflats en rijtjeswoningen uit die periode, met hier en daar nieuwere toevoegingen. Het straatbeeld is functioneel en overzichtelijk, niet spectaculair, maar ook niet onprettig. De buurt heeft een rustig karakter, ondanks de stedelijke ligging. Bewoners omschrijven het als gemoedelijk en overzichtelijk, een plek waar je je buren kent.
De voorzieningen zijn een duidelijk pluspunt. Op loopafstand bevindt zich een groot winkelcentrum, met aan weerszijden nog twee kleinere winkelcentra. Bewoner Doreen beschrijft het als volgt: "Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten." Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Dichter bij het centrum van Utrecht kom je met de tram in vijf tot zes minuten, wat de ligging bijzonder praktisch maakt. De bewonersscore voor bereikbaarheid is dan ook opvallend hoog: 9,2 op 10.
Qua onderwijs zijn er binnen de buurt meerdere opties. Er is een openbare basisschool (de Annefrank school) en een middelbare school (het Unic). Voor jonge gezinnen die niet elke dag ver hoeven te rijden voor schoolgaande kinderen is dat een concreet voordeel. De score voor onderwijs staat op 8,0.
De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (1.485) en de grootste leeftijdsgroep is die van 25 tot 45 jaar. Dat zie je terug in het straatbeeld: het is een buurt van jonge werkenden, studenten en starters, niet zozeer een klassieke gezinswijk. Slechts 23% van de huishoudens is gehuwd. Het gemeenschapsgevoel scoort 7,0, wat aangeeft dat de sociale cohesie er is, maar minder sterk dan in meer dorpse buurten.
Wie wil vergelijken: het nabijgelegen Transwijk-Zuid heeft een vergelijkbaar karakter maar een iets andere woningmix. Kanaleneiland-Noord en Dichterswijk bieden elk een eigen sfeer en prijsniveau. Voor een volledig beeld van de buurt, inclusief alle bewonersreviews en buurtscores, kun je terecht op de pagina Transwijk-Noord.
Past een koophuis in Transwijk-Noord bij jou?
Transwijk-Noord is in de eerste plaats interessant voor starters en jonge kopers die binnen Utrecht betaalbaar willen kopen zonder ver van het centrum te zitten. De gemiddelde koopprijs van €368.135 ligt aanzienlijk onder het Utrechtse gemiddelde, en het instapniveau begint bij €210.000. Dat maakt huis kopen in Transwijk-Noord realistischer dan in veel andere Utrechtse buurten. Doorstromers die ruimte zoeken kunnen ook terecht, gezien de bovenkant van de markt richting €875.000 gaat, maar het aanbod is beperkt en gaat snel. Wie twijfelt of kopen het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Transwijk-Noord als alternatief. Let bij een bod op de smalle woningmarkt: met 37 transacties in een jaar is het aanbod schaars en kan overbieden nodig zijn.
Wat bewoners zeggen over Transwijk-Noord
Bewoners geven Transwijk-Noord een totaalscore van 8,3 op 10, gebaseerd op vier reviews. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9,2) en bereikbaarheid (9,2). Iets lager scoren gemeenschap (7,0) en schoonheid (7,2). Bewoner demi temming omschrijft de buurt als: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum." Dat dekt de lading goed. Alle beoordelingen en buurtdata zijn te vinden op de pagina van Transwijk-Noord op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond Transwijk-Noord
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, inclusief buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in Zuidwest of verken koopwoningen in Utrecht als geheel. Wie specifiek zoekt in de omgeving kan ook Rivierenwijk of Kanaleneiland-Zuid vergelijken. Voor gemeentelijke informatie over de buurt en omgeving verwijzen we naar de website van de gemeente Utrecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Transwijk-Noord?
In de afgelopen twaalf maanden werden 37 woningen verkocht in Transwijk-Noord, met een gemiddelde koopprijs van €368.135. De bandbreedte liep van €210.000 tot €875.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 82 m². Dat komt neer op ongeveer €4.490 per vierkante meter. Het instapniveau is daarmee relatief laag voor Utrecht, al is het aanbod beperkt en kan er worden overboden.
Wat is de WOZ-waarde in Transwijk-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Transwijk-Noord bedraagt €320.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Zuidwest (€362.000) en fors onder het Utrechtse gemiddelde van €458.000. Transwijk-Noord is daarmee een van de betaalbaarder gewaardeerde buurten binnen de gemeente Utrecht.
Hoe is het wonen in Transwijk-Noord?
Transwijk-Noord is een rustige, gemoedelijke stadsbuurt in het zuidwesten van Utrecht met goede voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een score van 8,3 op 10. Veiligheid en bereikbaarheid scoren het hoogst (beide 9,2), terwijl gemeenschap en schoonheid iets lager uitkomen. Het is een buurt met een functioneel, overzichtelijk karakter die populair is bij jonge werkenden en starters.
Is Transwijk-Noord geschikt voor starters?
Ja, Transwijk-Noord is zeker interessant voor starters. De gemiddelde koopprijs ligt met €368.135 duidelijk onder het Utrechtse gemiddelde, en woningen beginnen vanaf €210.000. De buurt heeft een jonge bevolking, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens. De nabijheid van het stadscentrum via de tram maakt de ligging aantrekkelijk voor werkenden.
Hoe is de bereikbaarheid van Transwijk-Noord?
De bereikbaarheid van Transwijk-Noord is uitstekend en scoort 9,2 op 10 in de bewonersbeoordelingen. Met de tram ben je in vijf tot zes minuten in het centrum van Utrecht. De buurt is ook goed bereikbaar per fiets en heeft een redelijke aansluiting op de snelwegen richting de A12 en A2. Voor dagelijkse verplaatsingen is een auto nauwelijks nodig.
Welk type woningen staan te koop in Transwijk-Noord?
Het woningaanbod in Transwijk-Noord bestaat grotendeels uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Appartementen kopen in Transwijk-Noord is dan ook een veelvoorkomende optie. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 82 m². Grotere of vrijstaande woningen komen incidenteel voor, zoals de piek van €875.000 aangeeft, maar zijn zeldzaam.
Hoe veilig is Transwijk-Noord?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Transwijk-Noord met een 9,2 op 10, de hoogste deelscore in de buurtbeoordeling. Dat is opvallend positief voor een stedelijke buurt. Meerdere bewoners benoemen de buurt als rustig en prettig, met goed contact met medebewoners. Voor actuele veiligheidsinformatie kun je ook terecht op de website van de gemeente Utrecht.
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is een buurt met genoeg voorzieningen; er zijn basisschool en 2 middelbare scholen in de buurt, winkelcentrum, een park, gym. Het is ook goed bereikbaar en dicht bij de stad. Er loopt een tram, minstens 3 of 4 verschillende bussen. Omgeven door groen. Overal zijn bomen geplant en planten die ook onderhouden worden door een aantal bewoners. Banken om te zitten. Overal een mooie buurt eigenlijk. Alleen zou er meer gedaan kunnen worden aan de samen zijn van de buurt. Je kent je buren niet echt en hebben nauwelijks vergaderingen of dergelijke. Daarnaast kan het wel iets schoner in de buurt. Soms kun je het ook best lawaaierig zijn met de jongeren die door de buurt lopen maar verder niets doen. Over het algemeen best een fijne buurt.
