Valeriusbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Lomanstraat in Amsterdam-Oud Zuid ademt de sfeer van de belle époque. Het is gebouwd in 1914, een tijd waarin de buurt tot bloei kwam. Met 63 m² woonoppervlak is het compact, maar de hoge plafonds en klassieke details geven het ruimte. De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant voor het formaat, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: in de buurt staan gemiddeld appartementen in Amsterdam te koop voor €2.380.000.
De Valeriusbuurt-West is een stille, groene wijk in het hart van Amsterdam. Het is een buurt met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7720 adressen per km²), wat typerend is voor de stad. De buurt Valeriusbuurt-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de sfeer is gemoedelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een gewilde plek.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Jumbo om de hoek (104 meter) of bij de Albert Heijn op 235 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Kleine Nicolaas op 273 meter lopen, en het Montessori Lyceum Oostpoort ISK op 134 meter. De gemeente Amsterdam biedt talloze voorzieningen, van parken tot restaurants. Het Vondelpark is op loopafstand, en de Cornelis Schuytstraat met zijn winkels en eetgelegenheden is twee straten verder.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vondel Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Lomanstraat 68-3, Amsterdam
Gegevens uit Valeriusbuurt-West
Gegevens uit Valeriusbuurt-West
153 binnen 5 km
189 binnen 5 km
Over Lomanstraat 68-3, Amsterdam
De vraagprijs van €1.275.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€2.380.000). Maar het appartement is met 63 m² ook 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.227.290, dus de vraagprijs is marktconform voor het formaat. Er staan momenteel slechts 3 koopwoningen te koop in de buurt, wat de schaarste benadrukt.
Valeriusbuurt-West is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Het is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge dichtheid, maar de straten zijn relatief stil. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het is een gewilde plek in Amsterdam.
In de buurt heeft 80% van de woningen label A, en 20% label D of lager. Omdat het pand uit 1914 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie. Een label A betekent zeer zuinig, terwijl een lager label hogere stookkosten kan betekenen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Nicolaas (273 meter) en de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School (526 meter) zijn opties voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Montessori Lyceum Oostpoort ISK (134 meter) en Het Amsterdams Lyceum (395 meter).
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel ov-haltes in de buurt zijn.
Dit is een appartement (koop) in een klassiek Amsterdams pand uit 1914. Het heeft een woonoppervlak van 63 m². Het is een etagewoning, waarschijnlijk met hoge plafonds en karakteristieke details. Het is geen eengezinswoning; in de buurt is slechts 2% van de woningen eengezins.
6 woningen in de buurt Valeriusbuurt-West
