Valeriusbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Koninginneweg ademt de sfeer van de oude Amsterdamse school. Met 55 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1902 heeft het karakteristieke details die je niet snel in nieuwbouw vindt. De woning ligt in de Valeriusbuurt-West, een rustige maar levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een opvallend scherp geprijsd appartement, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Valeriusbuurt-West is een groene, rustige buurt met veel bomen en statige herenhuizen. Het is een gewilde plek voor wie van een dorps gevoel in de stad houdt. De buurt telt zo'n 2.610 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Valeriusbuurt-West staat bekend om zijn rust en nabijheid van het Vondelpark. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel groen.
's Ochtends haal je je brood bij de Jumbo, die letterlijk om de hoek zit op 36 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Albert Heijn op twee straten verder (238 meter). Kinderen kunnen naar De Kleine Nicolaas (238 meter) of de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School (592 meter). Voor het voortgezet onderwijs zijn er het Montessori Lyceum Oostpoort (236 meter) en Het Amsterdams Lyceum (393 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kitty Blank. Real estate. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koninginneweg 215-2, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €650.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€2.380.000) en ook lager dan de mediaan (€2.495.000). Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 55 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per vierkante meter (€11.818) ligt onder het buurtgemiddelde van €15.474, wat het een scherpe prijs maakt.
Valeriusbuurt-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam, vlak bij het Vondelpark. Het is een gewilde woonwijk met veel gezinnen en een laag criminaliteitscijfer. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7.720 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand.
In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A, en 20% heeft label D of lager. Omdat het bouwjaar 1902 is, kan het label variëren.
In de Valeriusbuurt-West geldt betaald parkeren. Het is aan te raden om bij de gemeente Amsterdam te informeren naar parkeervergunningen en tarieven.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,1 kilometer afstand. Dit is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte stationsnaam is niet vermeld, maar vanuit Amsterdam zijn er goede verbindingen naar alle richtingen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Kleine Nicolaas (238 meter) en Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School (592 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Montessori Lyceum Oostpoort (236 meter) en Het Amsterdams Lyceum (393 meter).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.441.096 | €1.192.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.021 | – |
| Huurprijs | €4.763 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Koninginneweg 215-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
