Lomanstraat 68

De woning aan Lomanstraat 68 in Amsterdam heeft energielabel G.

De vraagprijs van €1.275.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€2.380.000), maar dat komt doordat dit appartement met 70 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.227.290, dus de vraagprijs is marktconform voor een appartement van deze grootte in de Valeriusbuurt-West.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit.

De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent dat voorzieningen en OV over het algemeen goed bereikbaar zijn.

Op dit moment staan er slechts 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Dat is een klein aanbod. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 31 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen. De markt is dus redelijk actief, maar het aanbod is beperkt.

De Valeriusbuurt-West bestaat vrijwel volledig uit appartementen: slechts 2% van de woningen is een eengezinswoning. 45% van de woningen is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945 (100%), wat past bij het karakter van de buurt met veel oude herenhuizen.

In de buurt zijn in de laatste meetperiode 184 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. Het is aan te raden om de specifieke cijfers bij de politie op te vragen, maar op basis van deze data lijkt de buurt niet bijzonder onveilig.