Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Lombardkade 40B in de Stadsdriehoek is een typisch Rotterdams stadsappartement: 60 m² woonoppervlak, energielabel E en een vraagprijs van €348.000. De woning uit 1952 ligt midden in de levendige binnenstad, waar je de deur uitloopt en zo tussen de horeca en winkels staat. Met een prijs die fors lager ligt dan het buurtgemiddelde van €576.528 is dit een scherpe optie voor wie in het centrum wil wonen. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens (78%) en veel 25-45-jarigen. CBS-cijfers laten zien dat het een jonge, stedelijke wijk is. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, om de hoek op 150 meter, of bij Albert Heijn op 5 minuten lopen. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals Waalse School en OBS Crooswijk, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs zit op 1,2 km. Het treinstation is tien minuten lopen, en parken zoals het park of plantsoen op 7 minuten. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars Rotterdam op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Lombardkade 40B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
210 binnen 5 km
Over Lombardkade 40B, Rotterdam
De woning aan Lombardkade 40B in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €348.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek van €576.528. Ook de mediaanprijs in de buurt is €465.000. Het appartement is met 60 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², en heeft energielabel E. De prijs per m² is met €5.800 wel lager dan het buurtgemiddelde van €6.219. Het is dus een relatief betaalbaar instapmodel in een dure buurt.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, wat hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom koffieshops en opvanglocaties. Andere bewoners waarderen de centrale ligging. Het is een levendige, maar niet overal even rustige binnenstadswijk.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de Stadsdriehoek heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Label E is dus minder zuinig. Houd rekening met hogere energiekosten dan bij een moderner geïsoleerd appartement.
Ja, de Stadsdriehoek is zeer centraal gelegen. Binnen vijf minuten lopen vind je Jumbo, Albert Heijn en Dirk. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Waalse School en OBS Crooswijk. Het treinstation is op 1 km, en er zijn tal van restaurants en een bibliotheek in de buurt.
De sfeer is typisch Rotterdams stads: druk, levendig en divers. De buurt trekt veel studenten en jonge werkenden aan. Uit reviews blijkt dat bewoners de locatie waarderen, maar ook overlast ervaren van het uitgaansleven en drugsgerelateerde activiteiten. Het is geen rustige woonwijk, maar een echte stadswijk met veel reuring.
Met 60 m² is dit appartement kleiner dan het gemiddelde koopaanbod in de Stadsdriehoek, dat 92 m² is. De gemiddelde verkochte woning in de buurt had een oppervlakte van 92 m². Dit appartement is dus compact, maar wel scherp geprijsd per m².
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek