Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Lombardkade in Rotterdam-Centrum biedt een plek midden in de stad. Met 66 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een woning met karakter uit 1952. De vraagprijs van €350.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een levendig stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en herinnert zich zijn studententijd. Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad" en noemt overlast van een koffieshop en het Leger des Heils. Enkele bewoners waarderen de bereikbaarheid en voorzieningen, maar zien ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge stedelingen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (185 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (364 meter). Ook zijn er basisscholen dichtbij: Jan Prins op loopafstand (364 meter) en Willibrord (415 meter). Het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten lopen bereikt, met restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijndelta Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Lombardkade 82B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Lombardkade 82B, Rotterdam
De woning aan Lombardkade 82B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €350.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€603.989). Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 66 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag, maar het energielabel D kan hogere stookkosten betekenen.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation Rotterdam Centraal is op ongeveer 1 km afstand. Diverse bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Ook de auto kan makkelijk de stad uit via de ringweg.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 27% van de koopwoningen label A+, 38% label A en 15,5% label B. Label D komt minder vaak voor. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een zuiniger label.
In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt heeft geen eigen parkeergarage bij de woning. Er zijn openbare parkeerplaatsen, maar die zijn schaars. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en het Leger des Heils. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3444, maar dit cijfer is niet per inwoner gecorrigeerd. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,17.
Het is een appartement met een woonoppervlak van 66 m², gebouwd in 1952. Het energielabel is D. De woning heeft geen eigen tuin, maar ligt in een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
