Lombardstraat 45

De woning aan Lombardstraat 45 in Dordrecht heeft energielabel E.

Ja, de prijs ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€469.400) en ook onder de mediaan (€449.000). Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 63 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 282 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs is marktconform voor een klein appartement in deze wijk.

Het is een zeer stedelijke buurt (omgevingsadressendichtheid 4082) met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en een treinstation. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de sfeer is levendig.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, vooral voor verwarming. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit qua energiezuinigheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Leonardoschool (373 m) en IKC De Horizon (407 m). Ook is er een school voor varende kinderen. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 km.

In de buurt zijn in de laatste meting 39 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De cijfers geven geen aanleiding tot bijzondere zorgen, maar het is goed om de sfeer zelf te ervaren.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 57 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.