Lombard en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Voorstraat in Dordrecht ademt de sfeer van een historische stadswoning. Met 92 vierkante meter woonoppervlak biedt het een fijne basis in een levendige omgeving. De woning uit 1932 heeft een klassieke uitstraling en is onderdeel van een karakteristiek pand. Voor 439.000 euro is dit een marktconforme prijs, vergelijkbaar met andere woningen in Dordrecht.
De buurt Lombard en omgeving is het kloppende hart van de binnenstad. Met 605 inwoners is het een dichtbevolkt gebied, waar veel alleenstaanden en jonge mensen wonen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat zorgt voor een stedelijke dynamiek. De buurt Lombard en omgeving heeft een mix van winkels, horeca en cultuur binnen handbereik.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (242 meter) of de SPAR (397 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Leonardoschool (359 meter) en Jenaplan basisschool De Statenschool (386 meter) dichtbij. De gemeente Dordrecht biedt verder een breed aanbod aan voorzieningen, van bibliotheek tot park.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstraat 312B2, Dordrecht
De vraagprijs van 439.000 euro ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (469.400 euro) en de mediaan (449.000 euro). In de afgelopen periode zijn woningen in Lombard en omgeving gemiddeld voor 396.667 euro verkocht. De prijs per vierkante meter is met 4.682 euro marktconform voor deze binnenstadslocatie.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 0,9 kilometer afstand, op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt. De binnenstad is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het OV.
In de buurt heeft 66,7% van de woningen energielabel A, en 33,3% heeft label D of lager. Omdat het pand uit 1932 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald parkeren of via een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de parkeermogelijkheden.
In de CBS-data zijn 39 misdrijven geregistreerd voor deze buurt. Het aantal inwoners is 605, wat neerkomt op een misdrijfcijfer van ongeveer 64 per 1.000 inwoners. Dit is relatief hoog, maar past bij een stedelijk centrumgebied. De sfeer overdag is levendig en druk.
Het gaat om een appartement (etagewoning) in een pand uit 1932. Het woonoppervlak is 92 vierkante meter. Het is een koopwoning, geen huurwoning. De woning heeft een klassieke indeling en ligt in een historisch pand aan de Voorstraat.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 242 meter, SPAR op 397 meter en Dirk op 417 meter. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en restaurants in de directe omgeving. De bibliotheek en een park liggen op 0,3 respectievelijk 0,9 kilometer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.077 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.852 | – |
| Huurprijs | €1.756 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Voorstraat 312B2, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
