Lombard en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze woning aan de Visstraat in Dordrecht is een karakteristiek huis uit 1917, midden in de historische binnenstad. Met 49 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het centrum maakt veel dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Dordrecht.
De buurt Lombard en omgeving is een levendig stadsdeel met veel jonge bewoners: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij Albert Heijn om de hoek (209 m) of Dirk twee straten verder (376 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Leonardoschool (vijf minuten lopen) en Jenaplan basisschool De Statenschool (ook op loopafstand). De gemeente Dordrecht biedt een compacte stad met veel voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residential Real Estate op Funda.
Details van deze woning
Visstraat 11, Dordrecht
Gegevens uit Lombard en omgeving
Gegevens uit Lombard en omgeving
45 binnen 5 km
103 binnen 5 km
Over Visstraat 11, Dordrecht
De vraagprijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €469.400. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €396.667, maar die woningen zijn gemiddeld 282 m² groot. Deze woning is met 49 m² veel kleiner, dus de prijs per m² is hoog. Of de prijs reëel is, hangt af van de exacte staat en de waarde die je hecht aan de centrale ligging.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking bestaat vooral uit eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Er zijn relatief weinig kinderen. De buurt heeft een hoge dichtheid en is levendig, maar ook de misdaadcijfers zijn met 39 incidenten in de buurt aanwezig.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Leonardoschool (297 m) en Jenaplan basisschool De Statenschool (329 m) zijn het dichtstbij. Ook IKC de Wereldwijzer (445 m) en IKC De Horizon (523 m) zijn goed bereikbaar. Voortgezet onderwijs ligt op 1,3 km afstand.
In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, maar 33,3% heeft label D of lager. Omdat het een woning uit 1917 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt Lombard en omgeving. De prijzen variëren van €295.000 tot €900.000. De gemiddelde vraagprijs is €469.400 en de mediaan €449.000. Er zijn de afgelopen periode 12 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €396.667.
6 woningen in de buurt Lombard en omgeving
