Verkocht onder voorbehoud
Lombard en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Voorstraat in Dordrecht ademt historie. Het bouwjaar 1932 geeft karakter, terwijl energielabel A+ laat zien dat het comfortabel en zuinig is. Met 92 m² woonoppervlak is het een fijne plek in de binnenstad. De vraagprijs van €449.000 is marktconform voor een woning met dit label in deze buurt. Bekijk ook andere woningen in Dordrecht.
De buurt Lombard en omgeving is een levendig stadsdeel met veel jonge huishoudens. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt een authentiek karakter geeft. Het is een plek waar je de stad voelt.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (242 m) of bij SPAR (397 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals de Leonardoschool (359 m) en Jenaplan basisschool De Statenschool (386 m) dichtbij. De gemeente Dordrecht biedt een compacte stad waar alles binnen handbereik is.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstraat 312C2, Dordrecht
De vraagprijs van €449.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt lag de afgelopen periode op €396.667, maar die cijfers zijn gebaseerd op een mix van woningtypen. Dit appartement heeft een energielabel A+, wat zeldzaam is in de buurt en een pluspunt kan zijn.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 0% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er positief uit.
De woning ligt aan de Voorstraat in de Binnenstad van Dordrecht. Het is een historische straat met veel voorzieningen op loopafstand. Het treinstation van Dordrecht is op 0,9 km afstand, dus tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4082 adressen per km².
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Leonardoschool (359 m) en Jenaplan basisschool De Statenschool (386 m) zijn het dichtstbij. Ook IKC De Horizon (487 m) en IKC de Wereldwijzer (497 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,3 km afstand.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt Lombard en omgeving. De prijzen variëren van €295.000 tot €900.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.682. Dit appartement is met 92 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 282 m², maar dat is logisch omdat het een appartement is in een oude binnenstad.
De buurt bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen (100% van het aanbod is van vóór 1945). Slechts 14% van de woningen zijn eengezinswoningen, de rest zijn appartementen of bovenwoningen. 42% van de woningen is koop, de rest huur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.077 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.852 | – |
| Huurprijs | €1.756 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Voorstraat 312C2, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
