Louis Couperusplaats 135

De woning aan Louis Couperusplaats 135 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel F.

De vraagprijs van €300.000 ligt 43% onder het gemiddelde van €522.250 in de buurt. Het appartement is met 85 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m², en het energielabel F betekent hoge stookkosten. De prijs is daarmee aan de lage kant, maar weeg de lagere vraagprijs af tegen de verwachte investeringen in energie.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt daardoor hogere energierekeningen verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen, maar reken op een aanzienlijk verschil met label A of B.

De Dichtersbuurt is een rustige, groene wijk met veel koopwoningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. Een bewoner geeft de buurt een 7,6 en zegt: "Op je eigen blok blijfen." De buurt heeft een sterk stedelijk karakter met 2.452 adressen per km², maar voelt door het groen toch ruim aan.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Klim-Op zit op 400 meter, en de protestants-christelijke basisschool De Horizon op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Comenius Lyceum op 600 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 kilometer afstand. Dat is op de fiets ongeveer 15-20 minuten. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets handig, of je kunt gebruikmaken van busverbindingen in de buurt.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in de buurt gemiddeld 77 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal beschikbare koopwoningen is met 8 stuks beperkt. De markt is dus niet extreem snel, maar ook niet traag.