Lucas Bolsstraat Bouwnummer 1
Nieuw-Vennep Welgelegen Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement met een opvallend groot oppervlak
Dit appartement aan de Lucas Bolsstraat in Nieuw-Vennep valt op door zijn bijzonder ruime woonoppervlak van 977 vierkante meter, een oppervlakte die je niet vaak ziet bij een appartement. De vraagprijs van €399.500 ligt daarmee fors lager dan wat je in deze buurt gemiddeld zou verwachten. Vergeleken met andere appartementen in Haarlemmermeer is dit een opvallende combinatie van prijs en ruimte.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Wat wel bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 977 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €409, een stuk lager dan het buurtgemiddelde. Omdat de makelaar geen kenmerken heeft gepubliceerd, is het lastig om een goed beeld te krijgen van de staat en indeling van deze woning.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Nieuw-Vennep Welgelegen Noord telt zo'n 2.570 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk sociaal", terwijl een ander aangeeft dat er overlast is van hangjongeren bij winkels en parkjes. De ervaringen lopen uiteen, maar de meeste cijfers wijzen op een gemiddeld tevreden wijk. In deze buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is het aandeel koopwoningen 65%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de Lidl op 667 meter en de Albert Heijn op 719 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Baars & Boelaars op slechts 78 meter, en de Service Apotheek Getsewoud zit op 696 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Herbert Vissers College op 219 meter, en basisschool Het Mozaïek op 705 meter. De bushalte Nieuw-Vennep, Lucas Bolsstraat met lijn 162 ligt op 225 meter, en het treinstation Nieuw Vennep is op 1.872 meter afstand. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig kan zijn voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industrielawaai onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Raad Makelaars aangeboden. De advertentie is via één kanaal beschikbaar, namelijk via hun eigen website. Voor meer informatie over de woning kun je daar terecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lucas Bolsstraat Bouwnummer 1, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.500. Volgens de beschikbare gegevens ligt deze prijs 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €891.800 in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. Het woonoppervlak van 977 m² is 482% groter dan het buurtgemiddelde van 168 m². De prijs per vierkante meter is €409, terwijl het buurtgemiddelde op €5.270 ligt. Dit maakt het een opvallend geprijsde woning, maar zonder bouwjaar en energielabel is het lastig om de prijs volledig te duiden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen bouwjaar en energielabel te publiceren in de advertentie. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, De Raad Makelaars. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via hen aangeboden.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord?
De buurt heeft ongeveer 2.570 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", terwijl een ander opmerkt dat het "best wel tokkie is geworden" met overlast van hangjongeren. De ervaringen zijn dus gemengd. De buurt heeft een matige stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.328, wat duidt op een rustige omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 667 meter en de Albert Heijn op 719 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Baars & Boelaars op slechts 78 meter, en de Service Apotheek Getsewoud zit op 696 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Herbert Vissers College op 219 meter, en basisschool Het Mozaïek op 705 meter. De bushalte Nieuw-Vennep, Lucas Bolsstraat met lijn 162 ligt op 225 meter, en het treinstation Nieuw Vennep is op 1.872 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig kan zijn voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 47% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie, zonder verdere conclusies.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, vliegverkeer 47 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is aan jou om te beoordelen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de omgeving zich naar verwachting zal ontwikkelen, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De gemiddelde vraagprijs is €891.800, met een mediaan van €995.000. De goedkoopste woning kost €469.000 en de duurste €1.400.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.270 en de gemiddelde oppervlakte is 168 m². Dit appartement wijkt met 977 m² en €399.500 sterk af van dit beeld, wat het een bijzondere positie in de markt geeft.
