Vivaldisingel 255
Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement aan het water in Getsewoud Zuid
Dit appartement aan de Vivaldisingel ligt in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid, een buurt die volgens de cijfers vooral tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €369.500 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €704.077. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag, met vrij uitzicht en een ligging aan het water. Vergeleken met andere appartementen in Haarlemmermeer is dit een scherpe prijs voor wat je krijgt.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en je hebt vrij uitzicht over het water. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €164,29 per maand.
Een buurt met veel gezinnen
Met ruim 8.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", een ander noemt het "Goed bereikbaar". De buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Lidl liggen op een steenworp afstand, op zo'n 125 en 137 meter. Ook de huisartsenpraktijk en de apotheek zitten om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Wikkeling en Openbare Basisschool Joppe. De bushalte Winkelcentrum Getsewoud is op 169 meter en buslijn 22 stopt daar. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hier makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vivaldisingel 255, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.500 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.077. De woonoppervlakte van 57 m² is wel 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 145 m². Het is dus een relatief betaalbaar appartement, maar ook een stuk compacter dan de gemiddelde woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 57 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €164,29 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Hoe is het wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", een ander noemt het "Goed bereikbaar". Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over hangjongeren bij winkels en parkjes. De buurt heeft veel gezinnen en relatief veel koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 125 en 137 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten ook om de hoek. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Wikkeling en Openbare Basisschool Joppe. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Winkelcentrum Getsewoud, op 169 meter, waar buslijn 22 stopt. Op 305 meter ligt de halte Getsewoud Centrum met de lijnen 22, 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij past. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €704.077 en de mediaan ligt op €575.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €385.000 en de duurste voor €1.795.000. Dit appartement zit met €369.500 onder de goedkoopste woning in de buurt.
