Lucas Bolsstraat Bouwnummer 6
Nieuw-Vennep Welgelegen, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement met een verrassend royale oppervlakte
Dit appartement uit 1999 ligt in Nieuw-Vennep Welgelegen, een buurt waar je met 150 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte hebt. De vraagprijs van 385.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Haarlemmermeer, maar daar krijg je ook een stuk meer vierkante meters dan gebruikelijk. Het is een koopwoning die zich onderscheidt door zijn omvang, niet door zijn energielabel.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig of onzuinig de woning is als het om energie gaat. Verder is er weinig bekend over de indeling of staat van het appartement, want de makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Het bouwjaar 1999 is wel bekend, net als de oppervlakte van 150 vierkante meter.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, heeft deze buurt een gevarieerd karakter. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "goed bereikbaar" en waardeert de winkels en scholen, maar merkt ook op dat er "veel hangjongeren" zijn die overlast veroorzaken. Een ander zegt dat het contact met medebewoners "redelijk" is, maar dat iedereen "in zijn eigen bubbel" leeft. De buurt Nieuw-Vennep Welgelegen kent 48 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 638 meter of de Albert Heijn op 685 meter, allebei op loopafstand. De huisarts zit letterlijk naast de deur, op 39 meter, en de apotheek vind je op 671 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij het Herbert Vissers College op 261 meter of basisschool Het Mozaïek op 609 meter. De bushalte Lucas Bolsstraat met lijn 162 ligt op 192 meter, en het treinstation Nieuw Vennep is 1,8 kilometer verderop. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, en ook industriegeluid overschrijdt met 51 dB Lden de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Raad Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lucas Bolsstraat Bouwnummer 6, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs van 385.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van 355.783 euro en de mediaan van 329.378 euro voor koopwoningen in de buurt. Het aanbod varieert van 298.000 tot 795.000 euro. Met 150 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement wel 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 266 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter van 2.567 euro verklaart. Het is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde, maar de oppervlakte is ook bovengemiddeld voor een appartement.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de indeling of staat van het appartement is, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industriegeluid overschrijdt met 51 dB Lden de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 33 en 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 638 meter en de Albert Heijn op 685 meter, beide op loopafstand. De Jumbo ligt op 896 meter. Voor onderwijs kun je terecht bij het Herbert Vissers College op 261 meter, dat vmbo en mavo/havo/vwo aanbiedt, en basisschool Het Mozaïek op 609 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De bushalte Lucas Bolsstraat ligt op 192 meter en wordt bediend door lijn 162. Ook de halte Raiffeisenstraat op 220 meter heeft lijn 162, en de Staringstraat op 396 meter heeft lijn 22. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,8 kilometer afstand, goed bereikbaar per fiets of bus.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 47% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "goed bereikbaar" en waardeert de winkels en scholen, maar merkt ook overlast van hangjongeren. Een ander zegt dat het contact met medebewoners redelijk is, maar dat iedereen vooral in zijn eigen bubbel leeft.
Wat kun je verwachten van de energiekosten zonder energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie, dus het is niet duidelijk hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten. Het bouwjaar 1999 geeft geen garantie over de isolatie of installaties. Je zult zelf moeten uitzoeken hoe het met de energiezuinigheid zit.
