Lutonhof 413

De woning aan Lutonhof 413 in Amsterdam heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €550.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€786.867). Het appartement is met 78 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per m² is ongeveer €7.051, terwijl het buurtgemiddelde €7.468 per m² is. Daarmee is de prijs relatief scherp, zeker gezien het energielabel A++ en het bouwjaar 2024.

De buurt is nieuw en in ontwikkeling, met veel moderne appartementen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,0. Er zijn twee uiteenlopende ervaringen: de een noemt het een mooie, rustige buurt, terwijl een ander overlast ervaart van horeca en reizigers rond het station. Voorzieningen zoals supermarkten zijn beperkt, maar op loopafstand aanwezig.

Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het is een nieuwbouwappartement uit 2024, dus goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Slotermeerschool (566 meter) en het Cornelius Haga Lyceum voor voortgezet onderwijs (516 meter). Ook zijn er islamitische basisscholen en speciaal onderwijs in de omgeving.

De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (809 totaal), maar dat is inclusief het stationsgebied. Een bewoner meldt overlast van 'vreemde mensen' rond het station. De andere bewoner ervaart de buurt als rustig. Het is een gemengd beeld.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Amsterdam Centraal snel bereikbaar. Ook zijn er bus- en tramverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.