Lutonhof 339
Sloterdijk Stationskwartier, Amsterdam
Bekijk buurtNieuw appartement in Sloterdijk Stationskwartier
Dit gloednieuwe appartement aan de Lutonhof in Amsterdam is onderdeel van een moderne wijk die nog volop in ontwikkeling is. Met energielabel A++ en een bouwjaar van 2024 is het een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €570.000 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Buurt Sloterdijk Stationskwartier
De buurt Sloterdijk Stationskwartier is een jonge wijk met veel nieuwbouw. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,0. Een bewoner zegt: "Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt." Een ander noemt de buurt "goed bereikbaar maar onveilig/vies" vanwege overlast rond het station. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR om de hoek (211 m) of AH to go twee straten verder (306 m). Ook Lidl is op loopafstand (727 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de Slotermeerschool (basisonderwijs) op 563 m en het Cornelius Haga Lyceum (voortgezet onderwijs) op 510 m. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder B.V. Deltam Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lutonhof 339, Amsterdam
Is €570.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €570.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€786.867). Het appartement is met 81 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². Gezien het energielabel A++ en het bouwjaar 2024 is de prijs marktconform.
Hoe is de bereikbaarheid van Sloterdijk Stationskwartier?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar, al geven bewoners aan dat er overlast kan zijn door de nabijheid van het station.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (211 m) en AH to go (306 m). Ook scholen en horeca zijn dichtbij. Een bewoner merkt op dat er weinig winkels zijn, maar de basisvoorzieningen zijn aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A+ of beter.
Hoe veilig is de buurt?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 809, maar dit cijfer is niet per inwoner. Een bewoner noemt de buurt "onveilig" vanwege rondhangende mensen bij het station, terwijl een ander het een "rustige buurt" vindt.
Is dit een goede buurt voor gezinnen?
De buurt heeft relatief weinig gezinnen: slechts 55 huishoudens met kinderen. De meeste bewoners zijn alleenstaand (630 eenpersoonshuishoudens). Er zijn wel scholen en een kinderdagverblijf op loopafstand.
Ervaringen van Sloterdijk Stationskwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed bereikbaar, buurt is naast het station maar ook veel hotels/horeca waardoor er veel overlast is en ook vaak vreemde mensen die rond het station hangen. Er zijn ook weinig tot geen voorzieningen zoals supermarkten, drogisten en andere winkels.
Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt
Statistieken van Sloterdijk Stationskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.846 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.365 | – |
| Huurprijs | €1.833 p/m | €1.812 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Sloterdijk Nieuw-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed bereikbaar, buurt is naast het station maar ook veel hotels/horeca waardoor er veel overlast is en ook vaak vreemde mensen die rond het station hangen. Er zijn ook weinig tot geen voorzieningen zoals supermarkten, drogisten en andere winkels.
Er mag wel wat meer gekeken worden hier
Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt
Statistieken van Sloterdijk Nieuw-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.846 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.365 | – |
| Huurprijs | €1.833 p/m | €1.812 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lutonhof 339, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
