Havenwijk-Zuid, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Maalderijstraat 21 in Leiden combineert de charme van 1937 met een uitzonderlijk energielabel A+++. Met 50 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €350.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Leiden, die gemiddeld €485.500 kosten.
De buurt Havenwijk-Zuid is een levendig stadsdeel met 1.810 inwoners. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens (765) en een mix van jong en oud. De buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 5.750 adressen per km². Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 487 meter of Dekamarkt op 609 meter. Ook Hoogvliet en een tweede Albert Heijn zijn binnen een kwartier lopen te bereiken. Kinderen kunnen naar basisschool De Pionier (609 meter) of De Springplank (827 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn er Bonaventura College en Stedelijk Gymnasium Leiden op loopafstand. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Makelaarsgilde aangeboden.
Details van deze woning
Maalderijstraat 21, Leiden
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
39 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Maalderijstraat 21, Leiden
De woning aan Maalderijstraat 21 in Leiden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €350.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€485.500). De gemiddelde verkoopprijs in Havenwijk-Zuid is €466.778, maar die cijfers zijn gebaseerd op grotere woningen. Dit appartement is met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform voor een energiezuinige woning van dit formaat.
Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dit betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en een lage energievraag heeft. Je kunt rekenen op lage stookkosten en een hoge mate van comfort. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A of beter, maar dit specifieke label is uitzonderlijk.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een korte busrit. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus er zijn voldoende bushaltes in de omgeving.
In de binnenstad van Leiden is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar parkeervergunningen en tarieven.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 65 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een mix van bewoners en voorzieningen, wat bijdraagt aan sociale controle.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Havenwijk-Zuid is 46 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Dit appartement is energiezuinig en scherp geprijsd, wat de verkoopkans vergroot.
6 woningen in de buurt Havenwijk-Zuid
