Verkocht onder voorbehoud
Havenwijk-Zuid, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Langestraat 10 ademt de sfeer van een historische stadswoning. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €600.000 ligt deze woning 24% boven het buurtgemiddelde, maar het woonoppervlak van 95 m² is ook 90% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leiden.
Havenwijk-Zuid is een levendige, dichtbebouwde buurt in het centrum van Leiden. De omgevingsadressendichtheid is met 5750 adressen per km² zeer hoog. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt kent een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. Meer over de buurt Havenwijk-Zuid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt om de hoek (271 m) of de Albert Heijn op 375 m. Ook de Hoogvliet is op loopafstand (500 m). Kinderen kunnen naar basisschool De Pionier (750 m) of de Haanstra Basisschool (851 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals het Bonaventura College (584 m) en het Stedelijk Gymnasium (616 m). De gemeente Leiden biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Langestraat 10, Leiden
De vraagprijs van €600.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€485.500). Het woonoppervlak van 95 m² is echter 90% groter dan het buurtgemiddelde van 50 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en het ontbrekende energielabel.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €466.778. De gemiddelde verkooptijd was 46 dagen. Of er wordt overboden, hangt af van de specifieke woning en de marktomstandigheden op het moment van bieden.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel A+ en 50% label D of lager. Het bouwjaar van deze woning is 1901, wat kan wijzen op een minder zuinig label, maar zonder officieel label is dat niet met zekerheid te zeggen.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,9 km afstand. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid. Openbaar vervoer en voorzieningen zijn op loopafstand.
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In de binnenstad van Leiden is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plaatse te bekijken of bij de gemeente te informeren.
De makelaar heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten opnemen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.500 | €464.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.216 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.295 | €505.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.991 | – |
| Huurprijs | €2.322 p/m | €2.287 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Langestraat 10, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
