Verkocht onder voorbehoud
Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 1929 ademt de sfeer van een klassieke Haagse volkswijk. Met 80 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis, al vraagt energielabel G om aandacht. De vraagprijs van €250.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Den Haag, waar het gemiddelde rond de €304.647 ligt.
Rustenburg is een levendige stadswijk met ruim 6.000 inwoners. De sfeer is gemengd: een bewoner noemt het een 'fijne buurt' met goede bereikbaarheid, maar er zijn ook zorgen over criminaliteit en overlast. 'De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit', zegt een bewoner. Een ander noemt 'grote zorg over toenemende criminaliteit en diefstal'. De buurt Rustenburg kent een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd rond de 35 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (432 meter) of de Jumbo twee straten verder. Basisscholen zoals De Hofvilla en de Pieter van der Plas School zijn op loopafstand, al liggen ze wat verder weg. De tramhaltes voor lijn 4 en 6 zijn vlakbij. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.
Details van deze woning
Maarseveensestraat 3, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
89 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Maarseveensestraat 3, 'S-Gravenhage
De woning aan Maarseveensestraat 3 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.
Ja, de prijs ligt onder het buurtgemiddelde van €304.647 en de mediaan van €295.000. In de buurt zijn 17 koopwoningen beschikbaar, met prijzen variërend van €219.000 tot €465.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.115, terwijl dit appartement uitkomt op €3.125 per m². Dat maakt het een relatief voordelige optie.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is goed om te weten dat in de buurt 64,7% van de woningen label D of lager heeft, dus dit is niet uitzonderlijk. Een energiebesparende aanpak kan op termijn veel opleveren.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners gemengde ervaringen hebben. Een bewoner noemt de buurt 'redelijk prettig wonen' maar wijst op hangjongeren en brandstichting. Een ander meldt inbraken en een explosief bij een café. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 252, maar dat cijfer zegt niet alles over jouw straat.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (4101 meter) en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School (4429 meter). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer afstand.
Tram 4 en 6 stoppen voor de deur, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand, dus voor lange reizen ben je aangewezen op de tram of bus. De bereikbaarheid wordt over het algemeen als prima beoordeeld.
De buurt bestaat voor 21% uit eengezinswoningen en 51% uit koopwoningen. Alle woningen in de buurt zijn gebouwd voor 1945, dus je vindt er veel karakteristieke oude bouw. Dit appartement uit 1929 past in dat beeld.
6 woningen in de buurt Rustenburg
