Appartement te koop: Madeliefstraat 40B, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenMadeliefstraat 40B

Madeliefstraat 40B

Carnisse, Rotterdam

€ 239.000
Buurt Carnisse, RotterdamBekijk buurt
Al 218 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 65 dagen
Aldi op 425m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
41% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Een vertrouwd appartement in Carnisse

Dit appartement aan de Madeliefstraat ademt de sfeer van een oude, vertrouwde buurt. Met 57 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een levendige wijk. De vraagprijs van €239.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.

Carnisse: een buurt met karakter

Carnisse is een buurt waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar je altijd wordt geholpen. De buurt heeft een mix van culturen en er is veel nieuwbouw, wat de wijk ten goede komt. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Lees meer over de buurt Carnisse.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi om de hoek of de PLUS twee straten verder. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals Elisabeth en CBS De Klaver Carnisse, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riva Makelaars op Pararius.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt22 november 2025
StatusBeschikbaar
Prijs€ 239.000
Prijs per m²€ 4.193
Woonoppervlakte57m²
Bouwjaar1947
EnergielabelD
GemeenteRotterdam

Locatie

Madeliefstraat 40B, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 6 bewoners

7.9
dinie
03-08-2025
vertrouwd

in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis

7.1
Dinie
30-04-2025
Zeer gezellige wijk

Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen

7.5
Daymon Berhe
06-09-2023
Veiligheid

De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen

6.5
N
18-08-2023
Buurt in ontwikkeling

Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.

6.1
Naat
15-02-2023
Zuidplein

Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.

6.8
Matthijs
02-02-2023
Prima buurt om te wonen

De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken

Buurt statistieken

Gegevens uit Carnisse

Inwoners11.620
Mannen54%
Vrouwen46%

Woningmarkt

Gegevens uit Carnisse

Woningvoorraad6.165
Gem. WOZ-waarde€ 178.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen70%

Supermarkten

79 binnen 5 km

Aldi
Ebenhaëzerstraat 15
425m
PLUS
Pleinweg 156-172
453m
Dirk
Zuiderterras 162-186
807m

Scholen

179 binnen 5 km

CBS De Klaver Carnisse
Basisonderwijs · 245 leerlingen
178m
Elisabeth
Basisonderwijs · 324 leerlingen
274m
De Kameleon
Basisonderwijs · 395 leerlingen
310m

Veelgestelde vragen

Over Madeliefstraat 40B, Rotterdam

Welk energielabel heeft Madeliefstraat 40B?

De woning aan Madeliefstraat 40B in Rotterdam heeft energielabel D.

Is €239.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs van €239.000 is precies de mediaanprijs in Carnisse. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.014, wat neerkomt op ongeveer €229.000 voor 57 m². De vraagprijs ligt daar iets boven, maar is marktconform gezien de staat en locatie.

Hoe veilig is de buurt Carnisse?

Bewoners ervaren de buurt over het algemeen als veilig en vertrouwd, al zijn er incidenten zoals een brand in de buurt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 913, wat relatief hoog is voor een wijk met ruim 11.000 inwoners. De meeste bewoners voelen zich er echter prettig.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je kunt rekenen op redelijke stookkosten. In de buurt heeft 57% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Elisabeth (219 meter) en CBS De Klaver Carnisse (245 meter). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met scholen op ongeveer 500 meter.

Wat voor soort woningen staan er in de buurt?

Carnisse bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 4% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (57%) of tussen 1945 en 1970 (43%). Nieuwbouw is er nauwelijks.

Riva Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 2 bronnen
Riva Makelaars
rivamakelaars.nl
Bekijk
Riva Makelaars
pararius.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Carnisse

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMadeliefstraat 40B, Rotterdam
Bekijk