Heuvel, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Magelhaensstraat in Breda heeft een fijne, lichte uitstraling en ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is er voldoende ruimte voor een stel of kleine familie. De vraagprijs van €350.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Breda.
De buurt Heuvel is een levendige wijk met een mix van jong en oud. Van de 7.900 inwoners is ruim een derde tussen de 25 en 45 jaar, en bijna een kwart is 65-plus. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, zoals een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. Gezellig en mooie rustige buurt." Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt", al is er wel melding van overlast van muizen. De sfeer is informeel en gemoedelijk.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Jumbo en Lidl zitten allebei op een paar minuten lopen, om de hoek aan de overkant van de straat. Ook een basisschool, Kbs De Parel, is op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Breda biedt daarnaast volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Funda. De makelaar is Kern Makelaars Breda.
Details van deze woning
Magelhaensstraat 7B, Breda
Zeer goed · 2 bewoners
Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen
Gezellig en mooie rustige buurt.
Gegevens uit Heuvel
Gegevens uit Heuvel
40 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over Magelhaensstraat 7B, Breda
De woning aan Magelhaensstraat 7B in Breda heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €430.017 in de buurt Heuvel. Dat is opvallend laag, maar past bij het energielabel D en het bouwjaar 1953. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.264, wat neerkomt op zo'n €366.700 voor 86 m², de vraagprijs is dus scherp.
Heuvel is een levendige, gemêleerde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de gezelligheid en rust, al is er af en toe overlast van muizen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel jonge gezinnen en ouderen. Het is een fijne plek voor wie van stedelijk wonen met een dorps gevoel houdt.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Het treinstation van Breda ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de vervoerswijze.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kbs De Parel (basisonderwijs) zit op 500 meter, en Curio prinsentuin van cooth (voortgezet onderwijs) op 423 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
In de buurt zijn in totaal 427 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen.
6 woningen in de buurt Heuvel
