Maria Montessorilaan 1F

De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€442.844) en ook boven het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen (€528.685). Het appartement is echter nieuwbouw (2021) met energielabel A en 134 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Of het marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en ligging.

De buurt krijgt een 8,07 van bewoners. Ze waarderen de nabijheid van een supermarkt en bushalte, en de veiligheid. Wel is er overlast van schoolgaande jeugd en zijn er weinig eetgelegenheden en sportscholen op loopafstand. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.

Ja, er is een PLUS-supermarkt op 57 meter, en andere supermarkten zoals Aldi en Jumbo op loopafstand. Scholen zijn er in overvloed, zowel basis- als voortgezet onderwijs, allemaal binnen tien minuten lopen. Het treinstation van Dordrecht is op 1,9 km. Wel zijn er weinig restaurants en sportscholen in de directe omgeving.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is gebruikelijk voor nieuwbouw uit 2021. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt, waaronder deze. De gemiddelde vraagprijs is €528.685. In de afgelopen periode zijn er 16 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €442.844.

Bewoners noemen de buurt veilig. Er zijn 95 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden. De totale beoordeling van bewoners is positief.