Mariënburgsestraat 21

De woning aan Mariënburgsestraat 21 in Nijmegen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €425.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€859.639) en ook onder de mediaan (€395.000). In het Stadscentrum worden appartementen gemiddeld voor €355.967 verkocht, dus de prijs is marktconform voor een woning van 79 m² met energielabel C.

Het Stadscentrum is dichtbevolkt en levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels en uitgaansgelegenheden, maar noemen ook overlast van zwerfafval en daklozen. De buurt telt veel jongeren en alleenstaanden, en de sfeer is bruisend.

Binnen vijf minuten lopen vind je Ekoplaza (337 m), Albert Heijn (397 m) en PLUS (439 m). Ook SPAR en Coop zijn op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Ja, op loopafstand liggen Basisschool Petrus Canisius (466 m) en OBS De Buut (707 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er het Karel de Grote College (689 m) en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (842 m). Ook is er een school voor speciaal onderwijs, Foooocus Nijmegen, op 36 m.

Het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer 1 km afstand, goed beloopbaar. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

Het appartement heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: in de buurt heeft 24,1% van de koopwoningen label C. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreem hoge kosten.

In het Stadscentrum worden jaarlijks 3233 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een binnenstad. Bewoners melden overlast van daklozen en zwerfafval, maar ook dat er vaak politie en handhaving aanwezig is.