Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mariniersweg zit midden in de levendige Stadsdriehoek, het kloppende hart van Rotterdam. Met 79 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een populaire buurt. De vraagprijs van €399.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt de buurt "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt Stadsdriehoek een 7,17. De meeste woningen in de buurt zijn appartementen, en de gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €501.000.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo, of vijf minuten naar Albert Heijn of Dirk. Ook zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Jan Prins en Willibrord, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars en Pararius.
Details van deze woning
Mariniersweg 93, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
213 binnen 5 km
Over Mariniersweg 93, Rotterdam
De woning aan Mariniersweg 93 in Rotterdam heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €399.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het is een scherpe prijs voor 79 m² in de Stadsdriehoek, zeker gezien de ligging in het centrum van Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Er wordt gewaardeerd om de ideale locatie, maar ook genoemd dat er overlast kan zijn van koffieshops en daklozenopvang. Het is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel jonge mensen.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een appartement uit 1957. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem onzuinig.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (199 m), Albert Heijn (344 m) en Dirk (371 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals Jan Prins (419 m) en Willibrord (438 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,2 km.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een uitstekende bereikbaarheid.
In de Stadsdriehoek staan woningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, dus het zou sneller verkocht kunnen worden.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
