Markt 22A
Veghel Centrum, Meierijstad
BuurtEen bovenwoning op de Markt in Veghel
Dit appartement uit 1910 ligt midden in Veghel Centrum, een buurt met een levendig dorpskarakter. Met een vraagprijs van €269.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is een van de appartementen in Meierijstad en valt op door zijn energielabel A, terwijl het bouwjaar 1910 is.
De woning zelf
De bovenwoning op de tweede woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd via airconditioning. De inhoud is 173 m³.
Veghel Centrum
Met ruim 3.000 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83; een van hen noemt het "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander zegt: "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Veghel Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt naast de deur, op 218 meter, en de Lidl is om de hoek op 332 meter. Basisschool Bernadette is twee straten verder op 333 meter. Huisartsenpraktijk de Vondel zit op 364 meter en BENU Apotheek van Rijn op 305 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Bolkenplein op 269 meter, met lijnen 157, 158 en 253. Het treinstation Boxtel ligt op 15,8 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder een ziekenhuis in Uden op 7,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RP Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 22A, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €269.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.773. De mediaanprijs in Veghel Centrum is €368.750, met een minimum van €250.000 en een maximum van €869.000. Het is dus een relatief betaalbaar appartement in deze buurt, al is het woonoppervlak met 52 m² ook 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 173 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 52 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd via airconditioning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 218 meter, de Lidl op 332 meter, en de Jumbo op 405 meter. Basisschool Bernadette is op 333 meter, en er is ook voortgezet speciaal onderwijs, Hub Noord-Brabant vestiging Veghel, op 323 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 8 supermarkten en 20 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Bolkenplein op 269 meter, met lijnen 157, 158 en 253. Het busstation Veghel ligt op 517 meter met meer lijnen, waaronder 256, 305, 306, 644 en 655. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxtel, op 15,8 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Veghel Centrum qua bevolking?
De buurt heeft 3.010 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens: 57% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het aantal huishoudens met kinderen is 15%. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6.
Wat zeggen bewoners over de wijk Veghel?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft muurisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
