Meijerijstraat 28
Veghel Centrum, Meierijstad
BuurtEen appartement in het hart van Veghel
Dit appartement aan de Meijerijstraat 28 ligt in Veghel Centrum, een buurt waar je zo de deur uit stapt voor boodschappen en een kop koffie. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €259.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe instap maakt. Vergelijk je het met andere appartementen in Meierijstad, dan zit je hier aan de onderkant van de markt.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1982 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Wat wel duidelijk is, is dat de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 62 m² bedraagt. Daarmee is de prijs per vierkante meter €4.177, een stuk hoger dan het buurtgemiddelde van €4.503 per m², maar dat komt doordat dit appartement kleiner is dan de gemiddelde woning in de buurt.
Veghel Centrum
Met ruim 3.000 inwoners is Veghel Centrum een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83, en een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". Het aantal misdrijven ligt op 285 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Veghel Centrum vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 67 meter, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Ook de Aldi en Albert Heijn zitten om de hoek, op respectievelijk 145 en 170 meter. Basisschool Bernadette is op 493 meter, en de huisartsenpraktijk Het Medisch Huis zit op 307 meter. De apotheek De Kliniek is nog dichterbij, op 109 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Veghel, Bolkenplein op 123 meter de bus nemen, met lijnen 157, 158 en 253. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op 16 kilometer afstand. De gemeente Meierijstad heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €261.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze WOZ-waarde, dus de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de gemeentelijke taxatie. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via MVG Vastgoedbeheer B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meijerijstraat 28, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €261.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële schatting van de waarde van de woning, maar het is geen garantie voor de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning telt, en ook niet of er een balkon of tuin is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel van deze woning is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 67 meter, en ook de Aldi en Albert Heijn zitten dichtbij, op respectievelijk 145 en 170 meter. Basisschool Bernadette is op 493 meter, en de huisartsenpraktijk Het Medisch Huis zit op 307 meter. De apotheek De Kliniek is op 109 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Veghel, Bolkenplein op 123 meter de bus nemen, met lijnen 157, 158 en 253.
Hoe is de buurt Veghel Centrum om in te wonen?
Veghel Centrum heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor dit appartement bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
