Markt 22B
Veghel Centrum, Meierijstad
BuurtEen studio op de Markt in Veghel
Deze studio op de derde woonlaag van een bovenwoning uit 1910 ligt midden in het centrum van Veghel, aan de Markt. Met een vraagprijs van €239.000 zit de prijs 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €452.773, wat hem scherp maakt voor een woning op deze plek. Het is een van de studios in Meierijstad.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 40 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met airconditioning. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Veghel Centrum
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk Veghel geven hun omgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Veghel Centrum telt 1.700 woningen, waarvan een kwart eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Lidl om de hoek. Basisschool Bernadette ligt op loopafstand, en huisartsenpraktijk de Vondel en BENU Apotheek van Rijn zitten beide in de buurt. De bushalte Veghel, Bolkenplein is om de hoek met lijnen 157, 158 en 253. Veghel ligt in de gemeente Meierijstad, met het treinstation van Boxtel op ruim 15 kilometer afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is het een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RP Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 22B, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.773 in Veghel Centrum. De woonoppervlakte van 40 m² is wel 63% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.975, op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met een inhoud van 133 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 40 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via airconditioning. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1910.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen oordeel over deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Markt 22B?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 218 meter, gevolgd door de Lidl op 332 meter en de Jumbo op 405 meter. Ook de Albert Heijn ligt op 453 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 8 supermarkten te vinden.
Welke scholen liggen er rondom deze woning?
Basisschool Bernadette ligt op 333 meter, en SBO de Wissel op 608 meter. OBS Kompas is op 882 meter en Basisschool De Ark op 1.001 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs, Hub Noord-Brabant vestiging Veghel, op 323 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Bolkenplein op 269 meter, met lijnen 157, 158 en 253. Het busstation Veghel ligt op 517 meter met meer lijnen, waaronder 256, 305 en 306. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxtel, op 15,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk Veghel?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun omgeving gemiddeld een 8,83 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer ligt op 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
