Molenstraat 33B
Veghel Centrum, Meierijstad
BuurtEen appartement in het hart van Veghel
Dit appartement aan de Molenstraat 33B ligt in het centrum van Veghel, een buurt waar van alles te beleven is. Met een vraagprijs van €299.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €452.773 ligt. Het is een koopwoning uit 2007 met energielabel A, een zuinig label dus. Benieuwd naar andere appartementen in Meierijstad?
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De inhoud is 196 m³. Het is een compact appartement op één woonlaag.
Veghel Centrum
Veghel Centrum telt ruim 3.000 inwoners, met opvallend veel 65-plussers: 36% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Veghel Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Lidl ligt op 142 meter, Aldi op 167 meter en Jumbo op 212 meter. Basisschool Bernadette is op 481 meter, en de huisartsenpraktijk Het Medisch Huis zit op 270 meter. De apotheek BENU van Rijn is 246 meter verderop. De bushalte Veghel, Bolkenplein ligt op 67 meter en wordt bediend door lijnen 157, 158 en 253. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op 15,9 kilometer. Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meierijstad Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 33B, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.773. Het woonoppervlak van 61 m² is wel 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter is €4.902, gebaseerd op de makelaar-opgave. In de buurt staan 22 koopwoningen te koop, met een mediaanprijs van €368.750.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 196 m³. Het is een appartement op één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 61 m² op, terwijl de BAG-registratie 58 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten. In de buurt heeft 61,9% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Lidl ligt op 142 meter, Aldi op 167 meter en Jumbo op 212 meter. Basisschool Bernadette is op 481 meter, en SBO de Wissel op 411 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Medisch Huis zit op 270 meter en de apotheek BENU van Rijn op 246 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Veghel, Bolkenplein ligt op 67 meter en wordt bediend door lijnen 157, 158 en 253. Het busstation Veghel is op 462 meter en heeft meer lijnen, waaronder 256, 305, 306, 644 en 655. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op 15,9 kilometer.
Wat is er te doen in de buurt?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". Er zijn 285 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel basisinformatie zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, maar mist details zoals isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Die gegevens staan niet in de advertentie.
