Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Mathenesserlaan ademt de sfeer van het begin van de twintigste eeuw. Met 192 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €1.050.000 is dit een woning die zich onderscheidt van het overgrote deel van de appartementen in Rotterdam. De prijs ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en het karakter van deze woning.
De buurt Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk in Delfshaven. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op 550 meter) of bij de Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen als CBS Mozaiek (op 150 meter) en De Vierambacht (op 200 meter). De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met parken, restaurants en een bibliotheek op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,4 kilometer, dus voor een treinreis pak je de tram of fiets.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoedeffect Makelaars op Funda en Pararius.
Details van deze woning
Mathenesserlaan 403A, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
93 binnen 5 km
203 binnen 5 km
Over Mathenesserlaan 403A, Rotterdam
De woning aan Mathenesserlaan 403A in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €1.050.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.741) en de mediaan (€425.000). Het is de duurste van de 58 koopwoningen die nu in Nieuwe Westen te koop staan. Wel is het woonoppervlak met 192 m² uitzonderlijk groot: 81% meer dan het buurtgemiddelde van 106 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is duidelijk een topwoning in de buurt.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Ze waarderen de diversiteit en de vele voorzieningen, zoals scholen en activiteiten voor alle leeftijden. Kritiekpunten zijn geluidsoverlast in sommige woningen en dat het 's avonds minder veilig aanvoelt. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 6837) en veel eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1910. In de buurt heeft 27,9% van de koopwoningen label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (551 m), Jumbo (588 m) en Ekoplaza (753 m). Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals CBS Mozaiek (157 m) en De Vierambacht (212 m). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij MEX010 op 329 meter.
In de CBS-data over 2023 staan 1224 misdrijven geregistreerd in de buurt. Bewoners geven wisselende signalen: overdag voelt het veilig, maar 's avonds zijn er meldingen van overlast. Een bewoner zegt: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken." Het is aan te raden om zelf een keer 's avonds door de buurt te lopen.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Nieuwe Westen gemiddeld 79 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. Voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd afwijken, omdat het aanbod in het hogere segment kleiner is.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
