Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Mathenesserlaan ademt de sfeer van een klassiek Rotterdams herenhuis. Met 195 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt het ruimte voor een groot gezin of wie graag royale kamers heeft. Het energielabel C is redelijk voor een pand uit 1920. De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €451.741, en dit is de duurste van de 58 woningen in Rotterdam die nu in deze buurt te koop staan.
De buurt Nieuwe Westen is een levendige, dichtbevolkte wijk in Delfshaven. Met bijna 20.000 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is het er nooit saai. Bewoners waarderen de mix van nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het overdag veilig, maar 's avonds minder. De buurt kent ook uitdagingen: overlast van afval en asielzoekers worden genoemd. Toch geven vijf beoordelingen een gemiddeld rapportcijfer van 7,2. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en slechts 26% is koop.
De Mathenesserlaan ligt in een wijk waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. Albert Heijn is op twee straten verder (329 meter), en Jumbo en Lidl zijn op loopafstand (621 en 710 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: CBS Mozaiek en Emmausschool liggen op 291 en 293 meter. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met MEX010 op 379 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Details van deze woning
Mathenesserlaan 476A, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
93 binnen 5 km
194 binnen 5 km
Over Mathenesserlaan 476A, Rotterdam
De vraagprijs van €1.050.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €451.741. Het is de duurste woning van de 58 koopwoningen die nu in Nieuwe Westen te koop staan. De prijs per vierkante meter (ongeveer €5.385) ligt ook boven het buurtgemiddelde van €4.388. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het pand en de bereidheid van kopers om te betalen voor de royale oppervlakte van 195 m².
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt overdag veilig vinden, maar 's avonds minder. Er worden asielzoekers genoemd die overlast veroorzaken. Ook is er melding van afval dat uit ramen wordt gegooid. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1224, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,2.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1920, maar niet bijzonder zuinig. In de buurt heeft 32,6% van de woningen label A en 25,6% label C. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: CBS Mozaiek (291 meter) en Emmausschool (293 meter). Ook is er voortgezet onderwijs dichtbij, zoals MEX010 op 379 meter. In totaal zijn er 194 scholen binnen 5 kilometer.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte busrit.
Het is een herenhuis uit 1920 met een woonoppervlak van 195 m². Gezien de oppervlakte en het bouwtype zijn meerdere kamers te verwachten, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
