Mathenesserlaan 369A
Nieuwe Westen · 3023 GC Rotterdam
Een statig appartement aan de Mathenesserlaan
Dit royale appartement aan de Mathenesserlaan 369A in Rotterdam is een opvallende verschijning in de wijk Nieuwe Westen. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.185.000 lag de prijs 147% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.798, wat het tot een opvallende optie maakte in het appartementen in Rotterdam. Het huis dateert uit 1909 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
Een huis met tien kamers en vier woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een huis met tien kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud bedraagt 1.420 kubieke meter en het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 183 m², terwijl de makelaar 358 m² opgeeft. Het is gelegen in het centrum en in een woonwijk.
Leven in Nieuwe Westen
Met bijna 19.400 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel verschillende nationaliteiten samenkomen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt het "een fijne buurt" met veel activiteiten en onderwijs. Een ander zegt: "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt Nieuwe Westen heeft een hoog aandeel koopwoningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter, of bij Ekoplaza en Jumbo op ongeveer 600 meter. Basisschool De Vierambacht zit op 150 meter, en de huisarts is Hospice De Vier Vogels op 215 meter. De apotheek Delfshaven vind je op 514 meter. Tramhalte Heemraadsplein is op 138 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32, en treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Thijs Meijer Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserlaan 369A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.185.000 lag 147% boven de gemiddelde vraagprijs van €479.798 in de buurt Nieuwe Westen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.621, terwijl deze woning op €3.310 per m² kwam op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een prijzige optie, maar wel met een aanzienlijk grotere oppervlakte dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had deze woning tien kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.420 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 183 m², terwijl de makelaar 358 m² opgeeft. Het is een ruime woning voor een groot huishouden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1909. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 400 meter, Ekoplaza en Jumbo op ongeveer 600 meter. Basisschool De Vierambacht is op 150 meter, en de huisarts is Hospice De Vier Vogels op 215 meter. De apotheek Delfshaven vind je op 514 meter. Tramhalte Heemraadsplein is op 138 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32, en Rotterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis" en noemt het "een fijne buurt" met veel nationaliteiten en activiteiten. Een ander zegt: "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1909, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de staat van de fundering.
