Spangen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mathenesserweg ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is het ruim, en de ligging in Spangen geeft het een eigen gezicht. De vraagprijs van €318.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Spangen is een buurt met een mix van culturen en leeftijden. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,25. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander: "Het is een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje." De buurt Spangen telt ruim 10.000 inwoners, met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De sfeer is informeel, maar er is ook overlast van afval en jongeren op scooters, zoals sommigen aangeven.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl, om de hoek op twee straten verder. Ook de Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: de Mariaschool Taandersplein en De Korf Montessori liggen op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
De woning wordt op dit moment via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Details van deze woning
Mathenesserweg 49B02, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen
Ik woon al heel mijn leven in rotterdam west. Sinds 2013 woon ik in spangen met mijn kinderen. Wij wonen hier met veel plezier. Ik heb een leuk huis met een grote tuin en Ik heb leuke buren. Wel jammer vind ik de hoeveelheid rommel en afval en grote groepen jongeren op de speelpleinen voor de kinderen met scooters en fatbikes die ook al hun afval achterlaten en de kinderen " wegjagen". Er is veel te doen in de buurt voor kinderen en het metro/ tramstation is op loopafstand . Er zou wat meer groen moeten komen en meer voorzieningen voor de oudere jeugd. Meer prullenbakken in de straat ipv alleen afvalcontainers.
Het is een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje
Ik woon al mn hele leven (45 jaar) in rotterdam west en zou er ook niet weg willen. Ik heb persoonlijk geen negatieve ervaringen in de buurt. Natuurlijk is de buurt slechter geweest in mijn jeugd, maar ook toen heb ik het leuk gehad. Het is nu beter, maar merk wel dat er toch weer veel verslechterd ook. Qua afval op straat en ruzie- zoekende jongeren. Dat is jammer, want het is zo leuk hier. Er zou meer groen moeten komen en meer buurtwacht en ik denk meer voorzieningen voor jongeren. Er is nu omdat het buurt en speeltuinwerk bijna niets meer doet te weinig te doen voor jongeren in de leeftijd van denk 12 tot 20 jaar en die gaan rondhangen en gekke dingen doen uit verveling. Een soort buurthuis of jeugdhonk waar ze kunnen " hangen " en gezamelijk dingen kunnen doen zou uitkomst kunnen bieden. Voor de jongere kinderen is genoeg te doen hier, maar de rommel die de oudere jeugd achterlaat is niet leuk. Verder ben ik erg tevreden hier
De buurt Spangen in Rotterdam bekend staat om zijn rijke geschiedenis, met iconische gebouwen zoals het Justus van Effenblok, en de wijk heeft een mix van culturele diversiteit en stedelijke vernieuwing doorgemaakt. Het gebied heeft de laatste jaren veel aandacht gekregen voor verbeteringen in leefbaarheid en veiligheid, wat het tot een dynamische en zich ontwikkelende buurt maakt.
Gegevens uit Spangen
Gegevens uit Spangen
92 binnen 5 km
180 binnen 5 km
Over Mathenesserweg 49B02, Rotterdam
De vraagprijs van €318.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €338.662 in Spangen, maar boven de mediaan van €310.000. Met 98 m² is de prijs per m² ongeveer €3.245, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.192. Het is dus een redelijke prijs voor een ruim appartement in deze buurt.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De auto is handig voor verder weg, maar in de buurt zelf kun je veel lopend doen.
In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 10% label B, 30% label C en 40% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1926 is, is het verstandig om rekening te houden met een lager label, maar dit moet je zelf navragen.
In de buurt zijn 640 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk met 10.000 inwoners. Bewoners noemen overlast van afval en jongeren op scooters, maar ook dat ze er al jaren met plezier wonen. Het is een levendige buurt met zowel positieve als negatieve kanten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Mariaschool Taandersplein (177 m) en De Korf Montessori (206 m). Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Lucas) dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 km.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 74 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor dit specifieke appartement is de looptijd niet bekend.
6 woningen in de buurt Spangen
