Verkocht onder voorbehoud
Spangen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Multatulistraat in Spangen is met 136 m² flink ruimer dan wat je in de buurt gemiddeld ziet. Het bouwjaar 2006 en energielabel A betekenen een moderne, zuinige woning. De vraagprijs van €500.000 ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €346.806, maar dat past bij de extra ruimte en het energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Spangen is een levendige Rotterdamse buurt met ruim 10.000 inwoners. Het is een dichtbevolkt stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: 'Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen.' Een ander noemt het 'gezellig' maar wijst ook op overlast van jongeren op scooters. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijke gemiddelde ligt. Lees meer over de buurt Spangen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Lidl of Albert Heijn. Basisscholen zoals OBS Kasteel Spangen en Mariaschool Taandersplein zitten op loopafstand. Het park of plantsoen is twee straten verder, en ook een restaurant en huisarts zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Multatulistraat 56, Rotterdam
De vraagprijs van €500.000 ligt 44% boven het gemiddelde van €346.806 in Spangen. Maar met 136 m² woonoppervlak is het 58% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m², en het energielabel A is zuinig. De prijs per m² is ongeveer €3.676, wat onder het buurtgemiddelde van €4.082 per m² ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien de kenmerken.
Spangen is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners waarderen de ligging en de gemeenschap, maar er is ook overlast van afval en jongeren op scooters. De buurt heeft een mix van culturen en leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Het is een levendige wijk met zowel rustige als drukke plekken.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In Spangen heeft 43,3% van de koopwoningen label A, dus dit appartement zit in de zuinige categorie.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl op 400 meter en Albert Heijn op 446 meter. Ook basisscholen zitten dichtbij: OBS Kasteel Spangen op 161 meter en Mariaschool Taandersplein op 383 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,3 km.
In de buurt zijn in totaal 640 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen wonen er al jaren zonder problemen, anderen ervaren overlast van jongeren en afval.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4957 adressen per km²), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen
Ik woon al heel mijn leven in rotterdam west. Sinds 2013 woon ik in spangen met mijn kinderen. Wij wonen hier met veel plezier. Ik heb een leuk huis met een grote tuin en Ik heb leuke buren. Wel jammer vind ik de hoeveelheid rommel en afval en grote groepen jongeren op de speelpleinen voor de kinderen met scooters en fatbikes die ook al hun afval achterlaten en de kinderen " wegjagen". Er is veel te doen in de buurt voor kinderen en het metro/ tramstation is op loopafstand . Er zou wat meer groen moeten komen en meer voorzieningen voor de oudere jeugd. Meer prullenbakken in de straat ipv alleen afvalcontainers.
Het is een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje
Ik woon al mn hele leven (45 jaar) in rotterdam west en zou er ook niet weg willen. Ik heb persoonlijk geen negatieve ervaringen in de buurt. Natuurlijk is de buurt slechter geweest in mijn jeugd, maar ook toen heb ik het leuk gehad. Het is nu beter, maar merk wel dat er toch weer veel verslechterd ook. Qua afval op straat en ruzie- zoekende jongeren. Dat is jammer, want het is zo leuk hier. Er zou meer groen moeten komen en meer buurtwacht en ik denk meer voorzieningen voor jongeren. Er is nu omdat het buurt en speeltuinwerk bijna niets meer doet te weinig te doen voor jongeren in de leeftijd van denk 12 tot 20 jaar en die gaan rondhangen en gekke dingen doen uit verveling. Een soort buurthuis of jeugdhonk waar ze kunnen " hangen " en gezamelijk dingen kunnen doen zou uitkomst kunnen bieden. Voor de jongere kinderen is genoeg te doen hier, maar de rommel die de oudere jeugd achterlaat is niet leuk. Verder ben ik erg tevreden hier
De buurt Spangen in Rotterdam bekend staat om zijn rijke geschiedenis, met iconische gebouwen zoals het Justus van Effenblok, en de wijk heeft een mix van culturele diversiteit en stedelijke vernieuwing doorgemaakt. Het gebied heeft de laatste jaren veel aandacht gekregen voor verbeteringen in leefbaarheid en veiligheid, wat het tot een dynamische en zich ontwikkelende buurt maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.794 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.070 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.900 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.682 | €395.347 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.809 | – |
| Huurprijs | €2.098 p/m | €1.972 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Multatulistraat 56, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
