Een ruim appartement in Spangen
Dit appartement aan de Multatulistraat ligt in Spangen, een buurt in Rotterdam-West met een eigen karakter. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €359.672, wat het tot een prijzige optie maakt in deze buurt. Het is een appartement uit 2006 met energielabel A, een zuinig label. De woning is te koop via meerdere kanalen, waaronder Van Kleef Makelaars. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. Er is een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 134 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €158,83 per maand.
Spangen: een buurt met twee gezichten
Met ruim 10.000 inwoners is Spangen een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen". Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". Er zijn ook geluiden over rommel en afval op straat. De buurt heeft veel voorzieningen voor kinderen, maar er zou meer groen mogen komen. Meer over de buurt Spangen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 400 meter of de Albert Heijn op 446 meter. Basisschool OBS Kasteel Spangen zit op 161 meter, en de Mariaschool Taandersplein op 383 meter. De BENU Apotheek Spangen is op 365 meter, en de huisarts is op 919 meter. Buslijn 32 stopt bij halte Allard Piersonstraat op 286 meter, en buslijnen 2, 9 en 38 bij Beukelsbrug / Van Nellefabriek op 288 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 46 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Multatulistraat 56, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Spangen?
De vraagprijs van €500.000 ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €359.672. Het gemiddelde van de 32 beschikbare koopwoningen in de buurt is €359.672, met een mediaan van €352.500. De prijzen lopen uiteen van €145.000 tot €650.000. Deze woning zit daarmee aan de bovenkant van het aanbod.
Hoe groot is dit appartement en hoeveel kamers heeft het?
Volgens de makelaar is het woonoppervlak 134 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. Er is ook een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor de energierekening.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €158,83 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 48 dB Lden, voor spoorweglawaai 46 dB Lden en voor vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming in Spangen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Welke scholen zitten er in de buurt van de Multatulistraat?
Basisschool OBS Kasteel Spangen zit op 161 meter, en de Mariaschool Taandersplein op 383 meter. Op 498 meter zit Al-Ghazali, en op 600 meter De Korf Montessori. Er zijn in totaal 180 scholen binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze voor basis- en voortgezet onderwijs.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Buslijn 32 stopt bij halte Allard Piersonstraat op 286 meter. Bij Beukelsbrug / Van Nellefabriek op 288 meter stoppen buslijnen 2, 9 en 38. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2 kilometer. Er is dus een goede ontsluiting met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt Spangen?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen". Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". Er zijn ook opmerkingen over rommel en afval op straat.
